租赁房屋三方协议应该怎么签？

租赁房屋三方协议

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

丙方(中介方)：XXX房屋信息咨询服务部

根据《民法典》之规定，就甲方出租自有房屋于乙方事宜在平等自愿的基础上签订本协议，并共同遵守。

一、甲方自愿将户型为室厅 厨卫、座落于?市区(街)(小区)(宿舍)栋 单元层 号。

房屋类别为(住宅)(商用物业)(写字楼)的自有房屋中(整套)(其中间)出租给乙方使用，乙方自愿承租;

二、租赁期自年 月日至年月 日止，为期 (月)(年);

三、租金为每月人民币(下同￥ 元，大写元整)。每期租金按(月)(季)或()由乙方支付给甲方，乙方每期租金支付在先，租赁使用在后。

首期租金付后，乙方应于下期租赁起始日日前，提前支付下期租金，若乙方超过下期租赁起始日 日仍未支付，则甲方有权解除本协议并由乙方承担违约责任(当事人双方另有约定的除外);

四、本协议签订同时：

1、视甲方房屋是否装修和室内设施的多少，甲方可向乙方收取(￥元，大写元整)租赁保证金。

租赁期满，双方结清一切手续，房屋设施设备无缺损(自然磨损的除外)，乙方无违约行为，甲方全额无息退还租赁保证金;

2、本协议签订(当日)(日内即年 月日下午 时前)由乙方支付首期租金于甲方。

五、交房

1、交房时间议定为;

2、交房前房屋内所有产生的水电气费、物业管理费等，概由甲方负责清理。

六、租赁期内：

1、所产生的水电气费、物业管理费等概由 方承担;

2、乙方不得在出租屋内从事违法犯罪活动;

3、乙方应自行做好出租屋内的防火防盗等安全工作;

4、甲方(允许)(不允许)乙方进行房屋装饰装修。

7、租赁期内的自然大型维修均由甲方承担。

七、违约责任：租赁期未满前日通知对方外另采取以下 种方式办理：

甲方单方解约，全额无息退还乙方租赁保证金，另对等支付等额现金给乙方作为补偿金，同时按实退还乙方已支付的当期剩余未满租期的租金;乙方单方解约，无权要求甲方退还所收租赁保证金，但甲方应按实退还已支付的当期剩余未满租期的租金;并由乙方将之前的水、电、气、物业管理费等结清;

十二、本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商解决。

如双方协商不能达成共识可向市工商行政管理局经济仲裁委员会申请仲裁，也可以向法院起诉。

本协议一式叁份，三方各执一份，三方签字盖章生效。

甲方(出租方)：?

乙方(承租方)：

签约时间

法律依据：

《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。