法律分析：按揭购买的房产还能退，但是没有约定或者法定解除情形的，需要承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 第一款第一、二、三项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容