小区换物业公司了,和原物业公司签订的租房合同是有效的,物业也是作为中介来向房客承租的,只要房东无异议,则租房合同是有效的。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
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