提前退租是否可以要求退还租金

根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条至第二十三条的规定，如果承租人已交房租却不想租房子了，属于违约行为，根据违约条款规定，可以支付违约金后退回房租。同时，承租人有责任爱护和合理使用所承租的房屋及附属设施，如因承租人过错造成房屋损坏，需由承租人负责修复或赔偿。

法律分析

已交房租又不想租房子了属于违约的行为，是要根据违约条款规定来决定的，如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。

《城市房屋租赁管理办法》第二十条

出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

第二十二条

承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

第二十三条

承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

拓展延伸

提前退租时是否可以获得租金全额退还？

根据不同的法律和租赁合同条款，提前退租时是否可以获得租金全额退还并没有统一的答案。在一些情况下，房东可能会同意全额退还租金，尤其是当新的租客迅速入住并继续支付租金时。然而，在其他情况下，房东可能会扣除一定的费用，如违约金或租赁期剩余的租金。此外，一些地区可能有特定的法律规定，规定了提前退租的具体条款和条件。因此，租户在提前退租前应该仔细阅读租赁合同，并与房东协商退还租金的具体安排。最好的做法是与房东进行沟通，并尽早解决任何争议，以确保租金退还的公平性和合法性。

结语

根据不同的法律和租赁合同条款，提前退租时是否可以获得租金全额退还并没有统一的答案。在一些情况下，房东可能会同意全额退还租金，尤其是当新的租客迅速入住并继续支付租金时。然而，在其他情况下，房东可能会扣除一定的费用，如违约金或租赁期剩余的租金。租户在提前退租前应该仔细阅读租赁合同，并与房东协商退还租金的具体安排。最好的做法是与房东进行沟通，并尽早解决任何争议，以确保租金退还的公平性和合法性。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。