办理二手房贷款需要注意哪些问题？

二手房贷款须注意：

1、评估价与最高贷款额，银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则。

2、竣工年代与贷款年代。

3、贷款成数和利率。

4、还款方式的选择，银行的还款方式分为等额本息和等额本金两种。

5、贷款银行的选择，各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。

6、收入证明与还款能力，收入证明一般是借款人的单位开具的收入状况证明。

7、借款人自身相关情况，个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。

借钱写欠条时应注意哪些问题？

欠款人的身份需要明确写清楚，写全名和身份证号码，并索要身份证复印件。这个在出现纠纷时，就不用为对方身份资料不齐而发愁。

要求欠款人签名加上按手印，防止欠款人声称签名是假的，笔迹鉴定可不是件轻松的事情。

尽量约定法院管辖地，在最后一行写上：“如该欠款发生纠纷，双方约定在某某所在地法院(写我方的所在地)提起诉讼”，这个解决能在哪里立案起诉的问题，欠款人如果是十万八千里外的户籍，当纠纷出现时，很可能你需要到很遥远的法院去起诉，这样无论差旅费用还是办案难度，不言而喻，尤其欠款金额不多的情况下，往往得不偿失。

民间借贷如果没有约定利息，是不计利息的。我们可以约定利息，利率不超过银行同期贷款逾期利率的四倍就会受到法律的保护，如果不清楚具体利率，就直接写上“利息按照银行同期贷款逾期利率的四倍计收”。

以及企业清理欠款时应注意哪些？

企业清理欠款时应注意区分是债权还是债务，是企业债务还是企业法人的债务，清理债务时要仔细审查每一个债务是否有借款合同，保留好相关原始凭证，注意追诉时效。

银行贷款合同签订应注意什么

银行借款合同的签订应注意：

1、严格按法律来确认借款人的主体资格。

2、由借款人填写借款合同，防止理解纠纷。

3、明确借款用途。

4、严格借款合同履约规定。

办理二手房抵押贷款需要的材料有哪些？

一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

在讨债时要注意哪些问题？

讨债需注意的问题如下;

1、对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起2年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。

2、对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断，从收到欠款条的第二天开始重新计算诉讼时效(2年)。

3、对于不定期还款的民间借贷，也就是没有写明还款日期的民间借贷，不受诉讼时效规定的限制，但是受最长20年保护期的限制。 该内容由 马长均律师 和 律说律答 共创回答