法律分析：签订土地转让合同具体内容如下：
1、流转方并没有具备土地使用权的权利，所以说签订人要么不是户主本人，要么就是限制行为能力的人；
2、流转的合同内容需要是规范的，如果并没有按照相应的规范来填写合同，那么合同很有可能是无效的；
3、合同当中规定的金额、时间以及付款方式都是需要写详细的。以免出现纠纷，后期处理起来是比较麻烦的；
4、签订完流转合同之后，是要到当地的土地管理部门进行登记的，如果不进行登记，那么合同是无效的；
5、合同当中需要明确的表示，出现纠纷之后应该如何处理纠纷的方式，这样能够更好的保证个人的权益不受到伤
害。
土地流转合同的签订需要满足以下的条件具体内容如下：
1、流转方没有具备土地使用权的权利；
2、流转的合同内容是规范的；
3、合同当中规定的金额、时间以及付款方式需要写详细；
4、签订完流转合同之后，要到当地的土地管理部门进行登记；
5、合同当中明确的表示了出现纠纷之后，纠纷处理的方式。
法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》第二条
农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。
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