不动产权是指对不动产的所有权，如土地、房屋等。他项权利是除所有权和使用权以外的合法权利，主要是土地和房屋的他项权。他项权证的期限是债务清偿期，若债务人逾期未清偿债务，则他项权利人可行使抵押权。抵押权人可以与抵押人协议抵押财产折价或拍卖变卖，其他债权人可请求撤销协议。不动产权是指以不动产为标志的所有权。不动产指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物，如土地、房屋等。因此，土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权，而动产权则是指动了自己私有财产。
他项权利是指除了土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权之外，依照法律、合同或其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。主要包括土地他项权和房屋他项权。
他项权证的期限是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。
我国法律规定，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。若协议损害其他债权人利益，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。《民法典》第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 该内容由 左少林律师 和 家和律云 共创回答
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