通常情况下，阴合同有效，阳合同无效，买方应该按照阴合同中的价格约定支付房款。阴合同是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同，反映了双方当事人的真实购买价格。
《民法典》第四百九十七条 有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
买房的阴阳合同有效吗
虚假意思表示的阳合同作无效处理，真实意思表示的阴合同只要符合法律规定就有效。
阴阳合同分为阳合同和阴合同，阳合同是对世人外界公布的一份合同，可以被外界所知道的所了解的，但这种阳合同是不按照当事人双方的意愿形成的，可以来说算是个虚假合同，是不会被法律所认可的。而阴合同是不对世人所公开的，但其实是真正双方交易的所认可的内容，所以同样法律也承认这份阴合同是附带有法律效力的。但法律承认这份合同有效的前提是:这阴阳合同内容的制定一定不要触犯法律的威严，符合法律制定规定，否则无论是阳合同还是可以被法律承认有效的阴合同都不会被法律所认可，都会受到法律的深深地谴责。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
借款阴阳合同有效吗
阴阳借款合同需要根据具体案件情节来判断合同是否有效。一般情况下，阴合同对当事人双人而言是有效的，但如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。
相关法律规定：
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据： 该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答
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