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房屋抵押贷款逾期如何处理?

2021-08-30 来源:欧得旅游网

银行贷款无法按时还款的解决方法:1.向银行申请延长贷款期限,需提前联系并说明情况,银行会受理申请;2.申请还款展期,需向银行说明情况并申请,通常只能申请一两次;3.寻求亲友帮助,避免房贷断供;4.提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,可延长房贷期限并降低月供;5.卖房,委托中介垫付剩余贷款并出售房子。申请延期贷款需注意条件限制。

法律分析

可以的,只要提前和银行的工作人员联系,把实际情况告诉他们,提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理你的延长借款期限申请。

还不起银行贷款的解决方法:

1.延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。

2.申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。

3.在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。

4.如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。

5.最后还有一种办法卖房,找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用),然后委托中介把房子卖掉,还可以挣一定差价。

申请延期贷款需要注意以下的相关条件:

1.申请展期需要在贷款满一年后才能申请,贷款不满一年将不能申请展期。

2.短期贷款延期不得超过原贷款期限。

3.中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半。

4.长期贷款延期最长不得超过三年。

5.贷款延期需要提前申请,一般是在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请。

结语

合理申请延期贷款,是解决无法按时偿还银行贷款的一种方法。只要提前与银行工作人员联系,说明实际情况并提出申请,经银行调查核实且无拖欠,银行通常会受理延期还款申请。此外,还可以考虑申请还款展期、寻求亲友帮助、卖房等方式来暂时解决困境。申请延期贷款需要注意相关条件,如满足贷款满一年、延期不超过原贷款期限等。请提前申请,一般在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请。

法律依据

《中华人民共和国房屋抵押法》第四十七条房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权

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