老人过世后房产的过户方式为：首先子女需要确定自己的 继承权 ；拥有继承权的子女申请办理 继承 房产过户手续 需要取得被 继承人 的 死亡证明 以及自己的继承人证明；到公证处公证，领取 继承公证书 ；携带上述相关资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。
《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。 《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
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