婚前购买的房子婚后是共同财产吗

1、婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗？

如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，并且个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献。这种情况下，在婚后的不动产登记中，登记人为首付款支付方。如果后期离婚，该不动产就会被认定为买房人的个人财产，尚未归还的部分贷款为买房人的个人债务。

2、婚前贷款婚后共同还贷属于夫妻共同财产吗？

如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，个人支付了首付并在银行贷款，但是婚后使用的是夫妻共同财产还贷。这种情况下，在婚后的不动产登记中，登记人为首付款支付方，但是离婚时该不动产可以由双方协议处理。协商不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分需要由产权登记一方对另一方进行补偿。

3、婚前买房婚后办证是否属于共同财产？

如果夫妻一方在结婚前买房，但是房产证却是结婚之后才办理下来，这样的房子是不属夫妻共同财产的。第一、该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。第二、要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。

4、婚后父母出资买房房产怎么处理？

如果在结婚之后，一方父母为了不让子女有较大的生活压力，给子女购买房屋，并且产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，认定为是夫妻一方的个人财产。如果是由双方父母出资购买的，产权登记在任意一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

一、怎样转移夫妻共同财产

（一）故意隐瞒财产，在夫妻离婚当中比较常见，对于另一方不知道的房产或者存款、股票等，如果不知道这些财产存在，根本不知道从何查起，更不需要花费成本去转移。

（二）偷偷把财产转移到别名下或低价出售，对于无法隐瞒的财产，夫妻一方可能通过赠与给别人或者低价转让给别人的方式转移。

（三）伪造公司债务或者夫妻共同债务。

二、夫妻财产分割的法律规定

《民法典》第一千零九十二条

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。