按揭房是否可过户到别人名下？

法律分析：一、按揭房是否可过户到别人名下？

按揭房可以过户给别人，情况具体如下：

1、按揭房过户的，客户通常可以通过买卖的方式，对按揭中的房产进行转按揭；

2、只是按揭房在转按揭后，买方还要继续偿还卖方按揭房贷款还没有还的部分，也可以选择提前结清房贷；

3、把房贷提前还清后，要到当地的房管局办理解押，解押完毕就可以把房屋办过户了。

房子过户的流程具体如下：

1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；

3、最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

房子过户需要的材料具体如下：

1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；

2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

二、按揭房产时可不可以过户给未成年小孩

首先应确定房产是否属于夫妻共同财产，需要对方同意方可办理过户登记。而是与房屋产权人即赠与人有直接关系，虽然子女尚未成年，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权，想将房产过户至子女名下，如果属于，不要求受赠人具有完全民事行为能力，你是无权将房产过户给孩子的，并办理过户登记手续即可。因此房屋赠与与离婚证取得的先后并无直接关系，如果属于你的个人财产，无须他人同意。

法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。