法律分析：一、旧房产证换新房产证流程：1、申请。2、询问并受理。3、初审。4、审批。5、缮证。6、收费。7、记载于登记簿。8、发证。
二、受理条件：
1、《私有房屋权属登记申请书》。
2、《房屋所有权证》，有共有人的还需提交《房屋共有权证》。
3、房屋平面图。
4、申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)。单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。
5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。
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