房产证去父母名字交多少税

房产证去名字流程为带好身份证、房产证去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口提交减去姓名的材料，窗口工作人员进行审核，凭号码去相关窗口办理房屋更名手续。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

一、房产证去名字的费用以及注意事项

一委托书

房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使（领）馆认证）。

二公证

合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），合同需公证。

三办件期限

自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。

四应缴费用

（一）交易手续费：

1．存量非住房按成交价的0．5％，由受让人缴纳

2．新建非住房由转让双方各按成交价的0．08％缴纳

3．新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50％

4．房屋交换按差额部分的0．5％，由支付差额一方缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费

（二）登记费：

土地300元／件；住房80元／套；非住房550元／登记单元；车位80元／个由权利人缴纳

经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费

农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元／本由权利人缴纳

（三）图纸费由房地产交易中心代收

（四）契税、印花税由相关部门征收或代收

二、房产证去名字要交多少税

去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。举例来说，比如一套总价为4万元的房子，产权证上房子为父母子女共有，份额各占50％。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母，需按20万元的总价收税。房产证去名字也要从具体情况看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。如果是加名字的，夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1％、1．5％、3％。具体可以分为四种情况：家庭购买首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1％征收；家庭购买首套房，面积在90平方米以上的，契税按2％征收；家庭非首次购买普通住宅的，契税为2％；购买非普通住宅的，契税为4％。工作人员还提醒说，市民如果想确定是否为家庭首套住房，可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到房产交易中心大厅查档。经查后确定是首套房的，工作人员将开具证明。