实用商铺房屋租赁合同范文

甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　根据《民法典》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：　　
一、甲方将位于____市　　
二、租赁共________年，即出租方从________年____月____日起将房屋交承租方使用至____日止。元（
元），一次性付清。合同期满后，如果甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先继续租用权。　　
三、乙方付给甲方押金人民币元，房屋无损坏，财产设施无损坏、无拖欠水、电、电话、物管等费用的情况下，租赁到期后，甲方将押金如数退还给乙方。　　
四、有关责任和义务　　
1、乙方在租赁期间不得随意拆除和改变原建筑的整体结构。如需调整，需征得甲方同意后进行，否则由此造成的一切后果由乙方承担。　　
2、乙方有义务维护其公共场所的安全、防火防盗等。若因乙方用电不当发生安全事故，导致的不良后果由乙方承担。　　
3、乙方保证在退房前将房屋所有的水、电、电话、物业管理费等各种费用交清均无拖欠。如有拖欠，由乙方负责付清所有费用。　　
4、业管费由甲方代收　　
五、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。　　
1、乙方利用承租房屋进行非法活动。　　
2、乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借或抵押。　　
六、协议的终止，解除和违约　　协议有效期内，甲、乙双方不得无故解除合同，否则甲、乙双方均以作为解除合同给对方的补偿。合同到期，乙方如不再继续租用甲方房屋，应在合同期满之前提前一个月通知对方，以便对方另作它用。合同到期，乙方如不再继续租用，房屋的一切装修设施归甲方所有，乙方不得拆除和损毁，否则，因乙方私自拆除和损毁造成的一切墙体、墙面破坏，乙方承担一切赔偿责任。　　
七、乙方租用房屋产生的各种税费《包括租赁税》由乙方自己承担，甲方不提供任何租金票据。　　
八、乙方租用房屋期间，如遇政府征用，改造建设等不可抗拒因素时，此合同自动终止，租金按实际使用时间计算结清，水、电、电话、物业管理费按实际使用数量缴清。　　
九、本合同来尽事宜，双方友好协商解决或另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　
十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同经双方签字之日起生效。　　甲方(签章)：
乙方(签章)：　　联系电话：
联系电话：________年 ____月____日
________年 ____月____日