楼房没有土地证怎么处理

房屋土地证办理流程：商品房需办理国有土地使用权证，农村房属于集体土地需提供集体土地证。办理流程包括转让、继承、赠与、新建等情况，遗失或损毁需补发新证。买卖分宗、继承、赠与分宗需双方共同办理，委托代办需提供委托书。

法律分析

没有土地证分有两种情况说明：

第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。

第二种情况：农村的房：属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。

办理土地证的流程：

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

拓展延伸

处理楼房没有土地证的法律解决途径

处理楼房没有土地证的法律解决途径是一个复杂的问题。首先，需要咨询专业的房地产律师，以了解当地法律法规和相关政策。其次，可以尝试通过与相关部门进行沟通，如土地管理局、房屋管理局等，了解具体情况并寻求解决方案。另外，可以考虑与相关当事人进行协商，寻求达成一致的解决方案。如果协商无果，可能需要通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁等。总之，处理楼房没有土地证的问题需要综合考虑各种途径，并根据具体情况采取相应的法律行动。建议在处理过程中始终与专业律师保持沟通和协作，确保合法权益得到保护。

结语

处理楼房没有土地证的问题需要综合考虑各种途径，并根据具体情况采取相应的法律行动。建议在处理过程中始终与专业律师保持沟通和协作，确保合法权益得到保护。

法律依据

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。