正规的民用房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方)：　　承租方(以下简称乙方)：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。　　
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况　　
1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市、区、街、号)　　
2、出租房屋面积共平方米(建筑面积)。　　
3、装修简单描述……　　
第三条 租赁期限、用途　　
1、该房屋租赁期自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。　　
3、租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满 1个月之前通知甲方，重新签订租赁合同。　　
第四条 租金及支付方式　　
1、该房屋租金总额为(大写万元整)小写:00000.00元。　　
2、房屋租金支付方式：半年付0000.00元整。 甲方收款后应提供给乙方收款凭证。　　
第五条 房屋修缮与使用　　
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。　　2甲方提出进行维修须提前____日通知乙方，乙方应积极协助配合。　　
第六条 房屋的转让与转租　　
1、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。　　
2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。　　
第七条 免责条件　　
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。　　
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。　　
3、因上述原因而终止合同，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。　　
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。　　
第八条 争议解决　　
1、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商。协商或调解解决不成的，提请仲裁委员会仲裁。　　2本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。本合同自双方签(章)后生效。　　甲方(签字) 乙方(签字)　　电话： 电话：　　签约(代表) 签约(代表)：　　签约日期：________年____月____日