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房租不到期房屋可以进行转租吗

2024-02-18 来源:欧得旅游网

房租不到期房屋是否可以进行转租根据具体情况而定。符合下列条件的,可以转租:

1、转租必须经房屋所有人同意。转租不再属于正常使用范畴,必须经房屋所有人同意,否则无效;

2、转租租金不得高于原租金,确实需要合理增加,增加的收入应交给房屋所有人。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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