幕墙工程管理实施方案

第一节 幕墙工程概况

恒大中心C地块幕墙工程包括塔楼单元式玻璃幕墙和裙楼构件式幕墙。塔楼平面以正形为基础，四角倒圆角，建筑立面引用竹节的意向对建筑形体进行分割，强调挺拔,简洁的形态，竹节部位结合设备层、避难层功能设计为开口形态，以百叶围合达到功能与形式的完美统一。竖向的明框幕墙流畅的从下延伸到顶部，加深竹子挺拔的意象, 并以幕墙细部展现其细节层次，展现项目的时代特征，在形象、经济性、可持续发展等几面都得以优化，充分展现企业的形象，突出建筑的地标性。本工程塔楼幕墙将根据主体机构部署将塔楼分为8个区，从Ⅱ区至Ⅷ区由下至上进行流水施工，待裙楼结构完成后，进行Ⅰ区裙楼的幕墙施工。塔楼为单元式幕墙，裙楼为框架式幕墙，单元板块的吊装、现场的堆放、玻璃的成品保护、铝型材的现场加工及分类码放、安装都面临重大考验。它的施工质量直接影响到本工程的装饰美观，使用使用度，结构安全度，作为总承包公司，我司将于幕墙分包公司紧密协作，做好幕墙分包管理服务,确保幕墙工程合理、高效、完美的完成，展现市地标建筑的卓然经典风。

恒大中心C地块幕墙效果图 第二节 幕墙施工管理流程

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幕墙施工准备现场临时设施配合协调总包各职能部门对口管理幕墙施工项目班子组建提供结构基准控制线深化设计及方案编制施工方案审批、幕墙施工部署的的合理性审核、幕墙结构计算的审核测量放线龙骨安装连接强度、连接件焊缝检查、龙骨平整度控制、钢龙骨焊接防火控制幕墙预埋隐蔽验收控制预埋件修补及后置件安装防火板厚度、防火棉密实度、均压环钢筋搭接长度、与主体防雷的连接控制立柱、横梁安装协调监理单位对幕墙隐蔽工程进行验收防火防雷安装进场材料报审、现场堆场、垂直运输协调控制防火，防雷隐蔽验收幕墙板块安装连接强度、幕墙平整度、板块接缝控制幕墙面板安装协调其它专业施工单位对幕墙的成品保护打胶、成品保护 框架式玻璃幕墙施工管理流程 专业资料

幕墙施工准备现场临时设施配合协调总包各职能部门对口管理幕墙施工项目班子组建提供结构基准控制线深化设计及方案编制施工方案审批、幕墙施工部署的的合理性审核、幕墙结构计算的审核测量放线协调单元板块的进场和垂直运输，提供吊装电梯和堆场区域幕墙预埋隐蔽验收控制转接件及后置件安装防火板厚度、防火棉密实度、均压环钢筋搭接长度、与主体防雷的连接控制单元板块进场，垂直运输协调监理单位对幕墙隐蔽工程进行验收防火防雷安装进场材料报审、现场堆场、垂直运输协调控制防火，防雷隐蔽验收协调幕墙单元板块安装方案，连接强度、幕墙平整度、板块接缝控制 单元式玻璃幕墙施工管理流程 单元板块吊装协调其它专业施工单位对幕墙的成品保护打胶、成品保护第三节 各承包人职责分工表

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各承包人工作容和责任分工表 工作容 总承包人 进场 规划堆放场地 提供现场施工用的水、电、道路和办公生活设施，协助办理进场施工手续。 提供幕墙构件的堆放场地，并根据施工具体进度，提供具体堆放场地和时间。 根据具体的施工进度，在幕墙施工将要工作面 进行时提供工作面，并且满足幕墙施工的需要 脚手架 垂直运输 提供幕墙安装脚手架和合理的使用时间 制定出合理的垂直运输案，并配合幕墙施工提供专用运输梯笼。 幕墙专业分包人 接收现场施工用的水、电、道路和办公生活设施，办理进场施工手续。 参与规划幕墙构件堆放场地的布置。根据总包提供的案，合理利用。 给总包提出工作面的具体要求，并在取得工作面以后积极组织施工，在规定时间完成各项工作。 在规定时间合理使用脚手架。 在规定时间，合理利用运输机械，完成幕墙的运输工作。 积极与总包协调复核测量控制。 配合做好安全防护棚、防护网的搭设。 预埋施工，承担符合设计要求和通过施工验收的完全责任。 供货、安装，承担骨架施工，玻璃安在幕墙施工时，合理调配运输机械提供垂直运输和材料堆场，提供施工场地并相应承担所提供施工场地满足安装施工单元式安装施工 进度的责任。并配合监理单位做好幕墙施工隐蔽验收工作。 装施工，单元式板块安装施工，收口配件安装符合设计要求和满施工验收要求的责任，承担运输工具满足安装进度要求的责任。通知监理和总包进行隐蔽验收工作，并承担施工质量责任。 成品保护 配合成品保护。 承担成品保护的责任。 测量控制 提供定位控制基准线和标高基准点。 安全防护 做好安全防护棚、防护网的搭设。 积极配合幕墙工程做好预留预埋工作，承担不影响已完成的预埋件质量的任务。 预埋件施工 骨架，玻璃板安装施工 第四节 施工段划分

1.划分依据

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施工流水划分的法是将工程的整个建造过程分解为有序的几个施工过程，也就是划分成若干个不同的工艺，同时将本工程在平、立面空间上划分成若干个工作量大致相等的施工段，按照不同工艺成立相应的专业施工作业组。专业施工作业组按一定的施工工序投入施工，完成一个施工段的施工任务后，在队伍人数、使用的机具和安装的构件均大体不变的情况下，依次、连续的投入到下一个施工段，在规定的时间完成同样的施工任务。 2.总体施工区域的划分

根据本工程的特点以及整体的进度安排，幕墙系统形式，材料运输距离以及运输路线综合考虑我们将本工程幕墙划分为八个施工分区如下图：

幕墙施工分区图

第五节 幕墙工程管理案

1.幕墙工程进度管理案

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幕墙施工单位进场后，我司作为总包单位会成立幕墙专项管理团队，组织并参加外幕墙工程专项例会。对幕墙施工单位进行工程整体进度计划交底，明确幕墙施工关键控制节点，幕墙分包单位根据总包施工进度计划进行幕墙施工安排，指定幕墙施工进度奖罚措施，确保幕墙施工各节点工期的完成，我司作为总包单位紧密监控幕墙施工进度，要求幕墙施工单位每月提交月进度计划，根据现场实际进度情况制定相应工期措施，满足幕墙分包施工需要。

1.1.各幕墙施工节点控制如下 序号 1 幕墙施工控制节点 幕墙单位进场 深化设计 以及加工制作 幕墙四性试验 施工开始时间 施工结束时间 备注 幕墙施工单位进场进行施工准备工作 幕墙的深化工作以及加工制作 主要进行幕墙的四性试验报审 包含群楼和塔楼预埋件安装 2016年11月23日 2 2016年11月23日 2017年1月23日 3 2016年12月23日 2017年2月17日 4 幕墙预埋件安装 2017年2月17日 2019年3月9日 2017年12月26日 2018年4月5日 2018年7月14日 2018年10月18日 2019年1月24日 2019年4月18日 2019年7月27日 2019年4月28日 塔楼5 低区幕墙安装 Ⅱ区 Ⅲ区 Ⅳ区 Ⅴ区 Ⅵ区 Ⅶ区 Ⅷ区 2017年7月26日 2017年12月27日 2018年4月6日 2018年7月15日 2018年10月19日 2019年1月25日 2019年4月19日 2019年2月10日 主要包括塔楼1层-54层的幕墙安装工程 塔楼6 高区幕墙安装 主要包括塔楼55层-塔顶的幕墙安装工程 7 其他Ⅰ区 主要包括裙楼幕墙 专业资料

部位幕墙安装 电梯位 2020年5月28日 2020年7月27日 及电梯位的幕墙安装工程 隐蔽验收主要在龙8 隐蔽验收 在横竖龙骨安装基本完成以后进行 骨，防火，防雷完成以后 9 幕墙竣工验收 2020年7月27日 2020年8月30日 2.幕墙工程技术管理案 序号 技术管理 技术管理容 管理要求 要求幕墙分包单位根据现场条件编制详细的施工组织设计，包括施工部1 施工组织设计 署、施工技术案、施工进度计划以及保障措施、安全文明施工保障措施、质量保障措施等等。 详述幕墙吊装式，明确吊装设备、吊2 技术案 幕墙吊装案 装顺序、吊装控制案，安全防护措施等等。 吊篮安装案 详述吊篮安装、移位、拆除、检查维护法及安全受力计算。 编制月、施工进度计划，明确材料加工及运输、现场安装施工时间安排。 详述单元幕墙板块加工法、加工计划、运输式、运输时间及安排等。 塔楼单元幕墙深化设计、塔楼巨型柱外侧材幕墙及铝板幕墙深化设计。 裙楼玻璃幕墙深化设计、裙楼材幕墙裙楼幕墙深化设计 深化设计、裙楼天窗及雨棚深化设计。 3 4 施工进度计划 5 加工运输案 6 深化设计 7 塔楼幕墙深化设计 专业资料

包括龙骨强度、刚度计算，玻璃、8 结构计算 材、铝板强度计算，结构胶连接计算，螺栓连接计算，型材局部受压计算，预埋件及后置件受力计算等等。 明确各构件的加工尺寸，加工精度，9 幕墙板块加工图深化设计 各构件连接安装式，明确各部位加工、钻、切割的具体法。 幕墙层间及巨型柱外侧边缘防火、隔防火、防雷 10 隔声、节能 深化设计 声深化设计必须满足声学报告及技术规的要求。防雷设计必须满足规要求，节能设计必须满足节能验收规的要求。 明确玻璃板块、龙骨的分割尺寸，明确玻璃、铝型材型号，确定密封胶、11 深化设计要求 结构胶宽度及厚度，明确各种幕墙构件的几尺寸以及空间关系，确定各种幕墙配件的规格，明确各种收口处理法。 3.幕墙工程质量管理案

将幕墙专业施工单位纳入项目总承包质量管理体系之中，对项目幕墙施工进行统一管理，统一现场质量验收标准，完善项目质量管理制度，特别是加强项目质量检查及隐蔽工程验收，格控制进场幕墙材料的质量控制，确保幕墙施工质量满足业主以及创优的要求，确保获得班奖和詹天佑奖。根据招标文件要求，幕墙工程为业主单独分包项目，我司作为总包单位对幕墙工程施工进行总包管理及协调。对幕墙现场施工质量、安全、进度等进行管理协调，重点针对幕墙工程深化设计,现场材料及构件的运输及储存管理、隐蔽工程验收、施工质量管理、与其他相关专业的配合施工，测量放线、幕墙外观质量控制进行施工控制。

4.幕墙工程安全文明施工管理案

将幕墙专业施工单位纳入项目总承包安全管理体系之中，对项目幕墙施工进行统一管理。我司作为总包单位将根据招标文件以及现场实际需求，配备足够的安全防护措施。同

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时我司将与幕墙施工单位相应安全管理人员紧密协调，做好项目安全设施检查工作，项目制定完善的项目安全管理制度并格执行，加强项目安全巡逻，确保项目安全施工目标的实现。 序号 安全控制容 安全控制要点 由于本工程的单元板块尺寸比较大，板块的装卸是个重1 卸货平台 点项目，所以卸货平台的搭建必须满足结构受力的要求，以及幕墙施工的要求。 塔楼单元幕墙安装区域上搭设安全防护棚，并且必须符2 安全防护棚 合安全质量要求，防止在幕墙施工过程中由于高空坠物造成伤害 高空作业人员必须系好安全带，安全带系扣处须安全可3 高空坠落 靠。作业人员穿着应该灵便，禁止穿硬底鞋、高跟鞋、塑料底鞋和带钉的鞋。 在机械的使用过程中，要对工人进行岗前培训，进行安4 机械伤害 全知识讲座，让工人具备使用能力，了解安全的重要性，在过程中要加强监督和管理。 在用电过程要格遵循临时用电规，避免因麻痹大意造成5 触电 触电事故和因不文明用电造成的火灾，在用电过程中要加强管理和监督。 脚手架的搭设不仅要符合规要求，还得满足工程各个专6 脚手架 业施工单位的需要，在使用过程中要注意安全规，工人施工过程必须保证安全措施。 裙楼材幕墙钢骨架安装等需大量焊接作业，在进行焊接7 防火 作业时，对于防火的处理要格按照相关规定。并且要提高工人们的防火意识。 专业资料

由于幕墙工程工期较长，工程量较大，交叉施工复杂，8 成品保护 所以成品保护显得格外重要，在涉及到交叉施工的情况下，我司会积极协调并要求遵守相应的保护案，分包单构件尽量采用工厂加工，现场安装的式，减少现场加工9 文明施工 余料。要求幕墙施工单位施工区域每天做到工完场清。格按照总包现场文明施工管理制度进行文明施工管理。

第六节 幕墙工程协调案

1.幕墙交叉协调容 序号 协调容 协调单位 协调要求 幕墙预留预埋随主体混凝土结构一道施工，幕墙预埋件埋设完后再进行混凝土的浇筑，考虑到现场施工人员现场组织安排1 与土建单位的协调 的便利，可考虑幕墙预埋件由幕墙单位进行加工，幕墙单位进入现场安装，总包单位派技术人员进行现场安装协调，幕墙预埋件安装位置需准确且与主体结构连接牢固。 在进行幕墙节点收口处理（地面、吊顶）深化设计的协调 2 与室精装修单位协调 工作时，要与精装修单位沟通，共同做好节点处理的深化工作，并格按照相关规执行，做好成品保护。 与机电安装的协调 在进行龙骨安装的同时要做好防雷设计，安装工作，需要与机电安装部门密切做好协调工作，必须符合规和工程需要。 在需要图纸报审、变更时，应于进行商议4 与的协调 讨论，制定出最终的变更图纸需，要多认可并签字。 5 施工工序的协调 与土建单位 预埋件安装前先进行土建结构钢筋绑扎，3 专业资料

然后进行预埋件的安装，最后进行混凝土浇筑。 先进行幕墙龙骨安装，然后进行防火板及6 与室精装修 防火棉的安装，最后进行装饰封板，需要与精装修安装协调。 作为总包单位，我司会根据现场施工情况，制定完善的幕7 垂直运输 墙板块垂直运输案，为幕墙施工提供一台专用梯笼，满足幕墙的运输尺寸，并协调运输时间。 作为总包单位，我司会根据现场施工情况，在每层围，为8 材料堆场 幕墙施工单位提供幕墙板块的堆场场地，并做好相应的保护措施。 2.幕墙施工流程协调容 序号 1 幕墙施工阶段 进场准备 总包协调容 指定临时设施搭设场地及区域，配合分包进行搭设。 提供临时办工场地和区域。 协调分包配备与总包现场对应的项目组织架构，总承包组2 幕墙项目组建 织架构中会设置外幕墙管理团队，组织和参加外幕墙工程专项例会。 协调设计单位、业主、其他相关专业分包与机电安装单位（防雷）配合、与室精装修单位（收口处理）配合幕墙施3 幕墙深化设计及案编制 工单位进行深化设计，确保幕墙深化设计顺利完成，满足设计、业主的要求及现场施工的要求。 要求幕墙施工单位按规定报送相应施工案，包括幕墙施工组织设计、吊装案、临电案、吊篮案、加工运输案等。 4 测量放线 总包提供标高基准点和主要轴线作为幕墙测量放线依据。 专业资料

幕墙预留预埋随主体混凝土结构一道施工，幕墙预埋件埋设完后再进行混凝土的浇筑，总包配合幕墙施工单位进行预埋件修补及后置件安装 预埋件的验收，提供结构图纸进行配合确定后置件安装案。 要求幕墙施工单位做好预埋件的纠偏处理，预埋件进出结构面偏差在20～50mm时，应加长加厚角码（计算保证受力）。 要求幕墙加工厂的加工能力及加工精度满足工程要求 6 单元板块加工 配合幕墙专业分包单位提供详细的加工计划 配合幕墙专业单位派人进驻加工厂，督促协调幕墙板块加工 场外运输由幕墙分包单位负责，总包提供场垂直运输设7 单元板块运输 备。 普通单元板块利用幕墙板块专用施工电梯进行运输，特殊部位利用塔吊配合卸料平台进行吊装。 配合幕墙专业分包材料进场验收，要求幕墙施工单位提供8 材料进场验收 相应材料合格报告，并按规要求进行报验，格现场材料进场验收程序，要求幕墙分包单位编制详细材料供应进场计划报请总包单位批准。 协调幕墙施工单位做好幕墙连接件与预埋板的焊接连接质9 基层龙骨安装 量检查，幕墙龙骨安装精度及连接强度控制、龙骨焊接施工时的防火控制等。总包提供幕墙施工安全防护设施、临电设施等。 做好幕墙隐蔽工程验收，重点检查防火板厚度、防火棉材防火、防雷 及隐蔽验收 料质量，防火棉安装密实度、防雷均压环钢筋搭接长度、与主体防雷的连接控制等等。 镀锌铁皮与玻璃幕墙侧用防火玻璃胶密封，防火岩棉与幕墙侧锡箔纸接触部位刷胶将纸与防火岩棉粘结在一起。 5 10 专业资料

协调幕墙单位施工前根据施工现场按照施工部位的先后顺序，对照板块编号将板块堆放在相应部位,调整好平面垂直11 幕墙板块安装 度,再将其固定在横竖龙骨上，确保装好玻璃边线竖向垂直，横向水平。当风力大于4级时，要进行预警，当风力大于6级时，现场停止板块安装。总包提供幕墙施工安全防护设施、临电设施等。 协调幕墙单位根据总体进度计划提前插入塔楼单元幕墙板12 幕墙单元板块安装 块安装，总包在幕墙安装区域上搭设安全防护棚，提供电源，提供板块垂直运输设备，提供幕墙板块堆场。 总包配合裙楼幕墙打胶收口进度进行裙楼脚手架拆除。 协调室装饰分包单位、机电安装单位等相关单位做好对幕13 打胶、成品保护 墙施工成品的成品保护协调工作。协调现场各个分包单位召开成品保护专题会议，协调现场各专业分包单位的成品保护案及成品保护的责任划分等，确保幕墙施工成品得到充分保护。 第七节 幕墙工程服务案 服务工作名称 提供幕墙与主体结构施工搭接时间计划表 招标期间的服务 提供与幕墙安装工程相关的施工图纸目录 提供与幕墙相关的施工图纸目录供业主招标使用，特别是涉及到幕墙与主体结构、幕墙与机电安装、幕墙与精装修之间的要互相配合施工的相关图纸。 组织相关面进行研究讨论，提供出机电工程、室精装修工程、明确技术要求 擦窗机系统、屋面工程以及其它与幕墙相关专业工程对幕墙工程的有关配合技术要求。 施工前期准备配合幕墙深化设计工作 幕墙深化设计工作由总承包项目深化设计部下的幕墙及装饰深化设计组进行协调配合，总承包将安排幕墙专业工程师、结构专业工程师全过程参与幕墙工程分包人的深化设计工作，协助总承包配合服务措施 提供幕墙工程分别与主塔楼、及裙房的主体结构施工搭接时间计划表，为业主招标和进行合同谈判时使用。 专业资料

服务 幕墙施工单位解决幕墙与结构的连接问题。总承包项目总工程师对幕墙深化设计工作给予指导并进行审核，深化设计部负责人积极与业主和设计单位沟通，为幕墙深化设计提供配合。 幕墙工程连接件 安装的配合 提供幕墙材料 进场计划时间表 钢结构加工时，总承包将按幕墙分包人的要求在钢构件上预设连接件或螺栓，对幕墙施工和钢结构施工进行协调。 总承包将根据实际的进度，合理的安排幕墙材料的进场时间并提供给幕墙分包人，为幕墙能按时插入施工提供配合。 幕墙工程的材料堆场和加工场需要面积较大，在幕墙施工插入施工前期准备服务 幕墙材料堆场 和加工场准备 前，总承包将合理布置现场总平面，为幕墙施工提供材料堆场和加工场，为幕墙的插入施工做好准备。具体详见总平面布置图。 工作面移交 总承包将按照施工进度情况分阶段分段移交工作面给幕墙工程分包人。 总承包组织机构中的幕墙施工管理组将在幕墙施工中为幕墙专质量控制 技术指导 业分包人提供配合服务。总承包将设置幕墙施工经验丰富的工程技术人员，对幕墙施工，除进行全过程的总承包管理职责围的质量控制外，还对幕墙施工过程中可能出现的质量问题进行技术指导。 幕墙开始安装时，总承包将提供给幕墙分包人各楼层标高线和施工过程中的服务 测量配合服务 轴线外，在必要时，总承包可以派遣总承包的专业测量技术人员，提供测量技术服务。 在提供垂直运输的同时，总承包将与幕墙分包人协商在合适的楼层留置幕墙工程的卸料平台，供幕墙施工使用。由于幕墙材卸料平台 料单元尺寸较大，单次吊运的重量也较大，因此卸运平台的搭设法很重要。总承包将编制卸料平台施工案，提前预埋好预埋件或预设连接件及螺栓，并对各种工况下卸料平台的受力情况进行验算，确保卸料平台的使用安全。 垂直运输 垂直运输工具将以满足主体结构施工为前提，再合理地对各分包人的运输需求进行配合。本工程幕墙材料的垂直运输配合难 专业资料

点在主塔楼。首先对幕墙材料进行分类统计，分别根据塔吊、施工电梯的实际运行情况合理组织运输。通过对材料的统计，计算出一个楼层的材料调运需要的吊次和时间，进而合理的安排塔吊的工作，满足幕墙工程的施工。 幕墙安装过程中，总承包将按幕墙专业分包人的要求，对存放玻璃专区保护 幕墙玻璃的楼层划定专区进行关键区域管理，配合其玻璃防破坏保护。 总承包将为幕墙专业分包人的吊篮使用提供合理的安装平台，吊篮 如果幕墙专业分包人有特殊需要增加吊船安装幕墙单元时，总承包将积极协助幕墙分包人搭设吊船，提供可行的配合。 除幕墙本身防火封闭由幕墙安装单位完成外，总承包将根据工程合同自行完成或督促室精装饰施工单位完成结构与幕墙间按建筑功能要求须封闭的连接处理。 依据本工程结构形式和工程进度安排，幕墙必须与结构施工进行空间立体穿插，总承包将设置悬挑水平安全防护棚，作为幕提供安全和成品屏障 墙施工的安全防护措施和成品保护措施，另如有必要，将对幕墙施工段顶部协助搭设专项安全防护设施，确保幕墙施工安全。总承包将加强对水平楼层作业人员的教育培训，规工人的操作，杜绝人为原因对安装好的幕墙破坏。 安全设置的拆除 配合幕墙安装的施工，积极协调好施工进度，对妨碍幕墙安装的安全设置进行临时拆除并及时恢复。 总承包将积极协调幕墙专业分包人和擦窗机工程承包人之间的与擦窗机安装工程的协调 关系，避免两者出现工作面冲突，配合幕墙专业分包人做好擦窗机预埋件的保护工作，协助做好擦窗机安装对幕墙的防破坏工作。 竣工验收阶段配合预验收 幕墙施工完毕，配合幕墙专业分包人要求，及时组织工程人员，进行幕墙工程质 幕墙与结构间的封闭处理 施工过程中的服务 专业资料

服务 量、工程资料预验收，完毕及时上报业主单位，协调业主单位及时组织专项工程验收，配合幕墙专业分包人工程交付。 总承包将设置专人专职负责指导幕墙工程资料的编写，整理，竣工资料 统一组织幕墙工程施工资料收集和组卷工作，负责幕墙竣工资料向业主单位的移交。 专业资料