园林工程设计的基本流程可以大致分为项目评判阶段、概念方案阶段、方案设计阶段、扩初设计阶段、施工图阶段、施工配合阶段等几个阶段,其中概念方案阶段、方案设计阶段、扩初设计阶段和施工图阶段的设计图纸需要进行审核。
第一章 景观概念方案设计图纸审核要点
1.平面设计
1.1营销推广客服物业
1、与营销理念切合程度
1)符合当前营销市场的产品定位;
2)符合产品建议书。
2、设计概念
1)是否具有创造性、概括性;
2)是否能唤起客户的认同感及向往心理。
3、设计主题
主题是否明确,是否适于营销宣传。
4、风格定位
风格定位须与建筑风格相同或相近,材料、质感相近。
1.2景观
1、基地分析
1)设计范围是否准确;
2)对基地理解是否深刻。
2、上位分析
1)是否对现有的小区规划和建筑设计进行成分的分析研究;
2)是否总结出现有条件的优缺点,并因此提出解决方案。
3、案例研究
1)列举两个以上的类似案例,并对案例进行合理的分析;
2)提出案例的可借鉴性。
4、功能空间布局、分隔
功能空间的数量、面积满足需求。
5、动线分布
符合车行、人行流线组织的合理性。
6、竖向设计
1)方案是否与现场地形有较大出入;
2)对特殊地形是否进行处理或利用;
3)是否有无较大土方调动。
7、植物设计
植物的选取及意向图片是否适宜本地生境条件。
8、分期建设
是否适合公司的开发流程和进度。
9、节点分析
1)重要节点的平面布局是否合理;
2)是否有明确的功能和主题,并与整体景观统一协调。
10、政策、法规、规范的满足性
1)与现行的政策法规无重大冲突;
2)满足各项规范标准的实施性。
2.设计风格参考图片
2.1营销
与营销设计理念切合度:是否满足营销需求,是否与整体风格产品定位能融合协调。
2.2景观
1、整体风格及重要节点效果图
1)图片风格是否统一;
2)内容是否详尽;
3)是否能准确反映概念方案的设计内容。
2、小品、构筑物
1)是否与整体风格统一;
2)是否能体现景观整体概念;
3)是否能体现空间主题。
2、施工工艺
设计内容施工工艺的可行性,是否满足成本控制及施工工期要求。
2.3成本
1、硬化单方造价
是否符合前期成本核算要求。
2、绿化单方造价
是否符合前期成本核算要求。
3、小品、构筑物造价
是否符合前期成本核算要求。
第二章 景观方案设计图纸审核要点
1.平面设计
1.1营销推广客服物业
1、产品定位
1)是否符合当前营销市场的产品定位;
2)是否符合产品建议。
2、设计理念:是否附和营销方案的宣传推广工作,是否切入主题,统一协调。
3、空间功能:功能空间的性质、数量、 面积是否满足需求。
1.2总平面设计
1、用地特征及现状分析
是否对现场及项目所在地的同类项目进行研究,结论是否正确。
2、设计范围
1)是否在设计范围内进行设计;
2)有无遗漏地方;
3)有无与现场不符的情况。
3、设计指标要求
设计指标是否满足设计任务书所要求的各种指标,如软硬面积比,水域面积、停车位数量等。
4、交通流线
人行和车行流线是否合理,道路的可达性是否满足。
5、景观视线
层次是否丰富,是否满足藏、透、框、借等景观设计手法视线分析。
6、轴线分析:景观结构是否合理。
7、竖向规划:否与现场或规划相符,有无充分利用现有地形。
8、分期实施
分期建设是否符合市场需求,是否符合公司开发的能力。
9、景观与建筑的结合
1)景观设计是否与建筑的风格相融合;
2)是否符合建筑的底层的功能需求;
3)是否满足消防功能的需求。
2.设计效果及意向
2.1效果图
1、鸟瞰图
要能真实反映图纸设计内容,明确景观各个区域的内容,效果美观逼真。
2、透视图
要能反应局部景观的透视关系,真实反映图纸设计内容,效果美观逼真。
3、数量:是否满足设计任务要求或合同规定。
2.2意向图
1、植物意向图片
基调树种、骨干树、背景树等重要植物须具有意向图片,图片中植物须具全貌,和观赏点放大图片。
2、实例意向图片
图片须能明确反应设计建成后的效果。
3、照明意向图片
提供灯具选型意向,及照明效果。
4、雕塑及室外家具意向图片
须与设计风格相融合,充分体现设计的个性和品质。
3.详细设计
3.1节点设计
1、节点平面图
1)须能准确反应节点中各个空间、构筑物、小品、植物之间的关系;
2)明确地表示各功能区域和构筑物、小品的名称。
2、节点剖、立面图 (或透视效果图)
1)图纸须能准确反应空间关系和构筑物、小品的形态和体量;
2)小品、构筑物的设计须与整体景观风格统一,在满足功能的基础上,尽量体现艺术性、舒适性。
3.2植物设计
1、种植设计的原则
1)是否符合工程管理规范;
2)是否符合营销理念要求;
3)是否符合当地自然条件;
4)是否符合生态要求;
5)是否符合安全要求。
2、图面表现
须明确反应乔、灌、草植物的位置、布置形态,须标明树种名称、种类、观赏形态。
4.水电设计部分
4.1电气设计
1、照明设计
1)须有明确的照明范围和层次。避免造成光线污染,妨碍居民休息;
2)有无照明盲区,或照明设计是否满足功能需求。
2、音响设计
1)音响控制范围是否合适,避免造成声音污染;
2)有无盲区。
4.2给排水设计
1、灌溉设计:取水口或自动喷灌设计的布置时候涵盖全部终止范围,避免过多重复。
2、排水
1)是否与综合管网衔接;
2)是否有足够容量接收地面汇水。
5.成本分析
在造价成本上,材料和施工工艺是否符合前期成本核算要求。
第三章 景观方案扩初图纸审核要点
1.设计总说明
1.1设计依据和规范
1、设计基础条件是否具备
设计基础条件主要包括:计划任务书、红线图、地形图、建筑规划图、各建筑主体首层平面图及立面图、批准的景观规划图、工程地质、水文资料等。
2、设计规模与功能内容
符合《景观设计任务书》的要求和规定。
3、扩初图的设计依据:有关标准、规定、规范是否恰当、正确。
1.2项目概况
1、场地概述
1)场地条件(地形、建筑物、水系)、交通条件、植被状况、区域、范围、规模;
2)景观性质描述是否准确。
2、周边环境
1)周边可利用景观;
2)地域特征、人文环境。
3、上位分析
1)建筑规划分析;
2)建筑单体分析;
3)地下车库设计分析。
1.3营销推广客服物业
1、与营销理念切合程度
1)符合当前营销市场的产品定位;
2)符合产品建议书。
2、设计品质:设计品质是否符合产品档次定位;
3、后期维护使用
1)方便后期使用及维护;
2)无安全、功能的使用隐患。
1.4景观总图纸说明
1、总平面图设计
1)设计主要特点,主要组成元素和主要景点设计;
2)场地无障碍设计;
3)新材料、新技术的应用。
2、竖向设计
1)场地的地表雨水排放方式及雨水收集、利用;
2)人工水体、下沉广场、台地、主要景点的高程处理方法是否得当。
3、种植设计
1)种植设计原则;
2)是否对原有古树、名木和其他植被加以保护利用;
3)植物配置的设计的形式;
4)树种的选择是否符合当地自然条件。
4、水景设计
1)自然水系的利用方式是否合适;
2)人工水景的面积、形式是否满足造价及景观需求。
5、景观小品设计
1)小品功能是否满足;
2)小品立意是否明确。
6、铺装设计
1)综合造价是否符合成本核算要求;
2)材料流通性。
7、技术经济指标:指标数据计算是否正确。
8、设计审批时所需问题:各种技术指标、图纸资料是否满足。
1.5给排水专业说明
1、设计依据和规范
有关标准、规定、规范是否恰当、正确。
2、给水设计
1)各种给水用量是否能够满足;
2)系统设计说明;
3)水源位置是否合适;
4)管材、接口、铺设与防腐是否符合规范。
3、排水设计
1)排水量是否满足,是否与综合管网预留量一致;
2)排水方式是否合理;
3)管材的铺设方式是否符合规范。
1.6电气专业说明
1、设计依据和规范:有关标准、规定、规范是否恰当、正确。
2、配电箱设计
1)电源位置是否正确;
2)电压等级是否符合区域电压等级,用电量是否超过配电箱预留用电量;
3)电器起动机控制方是是否便于管理。
3、照明设计
照明的层次是够丰富。
4、其他
防雷、接地安全、防护等安全措施是否完备,是否符合规范。
2.图纸设计
2.1景观专业图纸
1、总平面图
1)图纸线性、虚实、粗细等层次是否分明;
2)各功能区域、主要构筑物等标注是否明确;
3)图纸说明是否准确、全面;
4)标注主要控制坐标;
5)指北针。
2、竖向设计图
1)场地建筑室内标高与室外标高是否统一;
2)道路交叉点、边坡线等重要点是否有标高控制;
3)重要景观构筑物、小品是否有标高控制;
4)景观水系、水池等是否有水面及池底标高控制;
5)指北针。
3、种植平面图
1)植物常绿与落叶比、乔木与灌木植物比、阔叶与针叶比等是否符合景观质量与档次需求;
2)草地与上层植物比是否符合景观空间的需要;
3)苗木表中各植物规格及形态描述是否准确;
4)指北针。
4、水景设计图
1)自然水系的驳岸形式是否符合整体景观形式的需求;
2)水景的剖面层次是否丰富合理;
3)水池水源的保护措施是否合理;
4)各种水景的深度及安全防护措施是否符合规范。
5、景观小品
1)各类景观小品样式、风格是否与整体景观协调;
2)高度、厚度尺寸比例及细节尺寸是否符合审美要求;
3)小品材质是否符合整体景观风格要求及质量档次要求;
4)小品与电器类设施的结合是否满足美观各功能的需求。
6、铺装设计
1)铺装的材质、颜色是否与整体景观协调、风格是否统一;
2)铺装样式是否简便易行、节省材料。
2.2给排水专业图纸
1、平面布局
1)给水、排水的管道与喷淋设施(快速取水口)平面布置是否合理;
2)指北针。
2、坐标及标高
1)坐标是否准确;
2)标高控制是否准确(排水方向及排水坡度是否合理);
3、管径标注
管径标注是否能满足需求。
4、特殊供水及排水
1)是否对水景的给排水进行系统设计;
2)管径标注是否满足给排水功能需求。
5、阀门井、检查井等设施
1)数量是否满足;
2)位置是否满足功能需求,是否影响景观品质。
2.3电气专业图纸
1、平面布局
1)电气平面布置是否合理;
2)线路走向是否距离最短,是否与建筑物或构筑物冲突;
3)指北针。
2、导线、电缆型号
导线、电缆型号标注是否准确
3、控制点
控制点是否符合物业管理要求。
2.4材料与设备
1、材料的款式及档次
1)材料是否符合满足使用功能;
2)材料是否满足规范标准与需求。
2、材料的流通性
1)材料是否能在当地市场采购;
2)能否满足工程实施的各方面需求。
3.材料选型
3.1石材
主材样板的完整性:
1)主材样板封样、展板;
2)主材说明书;
3)生产厂家及经销商参考资料。
3.2雕塑小品
小品相关信息的完整性:
1)雕塑小品、成品座椅等图片,或样板;
2)主体说明书;
3)生产厂家及经销商参考资料。
3.3植物
植物的规格及产地、厂家信息:
1)植物的规格、形态要求;
2)植物的产地及供应厂家。
3.4设施设备
设施设备的选型:
1)设施设备说明书;
2)款式资料及相片;
3)生产厂商参考资料。
4.成本预算
工程概预算的合理性:
1)预算指标是否符合市场行情;
2)精确度是否达标,有无漏算现象。
第四章 景观施工图设计图纸审核要点
1.施工图纸部分
1.1设计依据和规范
1、设计基础条件是否具备
设计基础条件主要包括:计划任务书、红线图、地形图、建筑规划图、各建筑主体首层平面图及立面图等。
2、设计规模与功能内容
设计规模与功能内容是否符合《景观设计任务书》的要求和规定。
3、施工图的设计所依:设计依据的有关标准、规定、规范是否恰当、正确。
1.2总图设计
1、设计说明
1)工程概况及设计依据;
2)关于图纸上可集中表达的部分是否准确详实;
3)关于重要节点需特别说明的地方是否准确;
4)图纸中未尽事宜及项目中需特别注意的地方有无重点说明。
2、总平面图
1)图纸上各主体及空间内容标注是否明确(需一目了然,大致明白图纸内容);
2)轴线编号与尺寸关系及其与总图、结构等图纸的一致性;
3)园路尺度与曲率是否合宜;
4)园林小品(雕塑、构筑物、花坛等)位置、形式是否合宜;
5)指北针、风玫瑰以及图纸比例。
3、总索引图:图中编号与详图是否相符。
4、铺装索引图:图纸编号与铺装详图是否相符。
5、竖向设计图
1)场地施工座标网、座标值是否正确;
2)场地外围的道路、铁路、河渠及地面的关键性标高是否正确;
3)各场地、广场的设计标高及原地面标高是否标注明确;
4)道路、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点等的设计标高(道路标注在道路中心线上,排水沟标注沟底标高)及关键点的原地面标高,纵坡距、纵坡向、平曲线要素、竖曲线半径,关键性坐标,道路应注明其横坡向(单坡或双坡);
5)用坡向箭头表明地面排水方向,如有堆山设计,可用设计等高线表示地面坡度;
6)指北针。
6、种植施工图
1)乔木:是否准确标注植物代号、栽植点,行距、株距尺寸;
2)灌木及草本:是否准确标注植物代号、群栽位置、范围;
3)植物与建筑物、构筑物、道路以及管线(地上、地下)的距离是否恰当;
4)列表说明图例、植物代号、苗木名称、规格、数量;规格务必明确,数量务必准确;
5)说明栏内容:尺寸单位、比例、图例、施工要求是否准确等。
1.3详图设计
1、小品详图
1)图中编号与大样图是否相符;
2)平、立、剖面图是否一致;
3)构筑物的墙、梁、柱的材料、厚度、对应关系,及与结构图的一致性;
4)种植池、驳岸或护坡、挡土墙等构筑物的顶部和底部的设计标高是否与场地标高矛盾;
5)明沟、踏步、花坛等尺寸、标高、用料与做法说明是否齐全;
6)铺装材料的选用及颜色是否与已认可的扩初图纸一致;
7)无障碍设计:广场、道路等有高差的地方是否设置了供残疾人使用地坡道,其宽度、坡度及长度是否符合规范要求。
2、大样图
1.4水电设计
1、给排排水图
1)是否绘出总平面、注明构筑物的坐标值及道路中心线坐标值;
2)场地四界的施工坐标值;
3)给排水管道的平面布置是否合理;
4)各管线的定位尺寸或施工坐标值是否标注明确;
5)各管线与建筑物、构筑物的距离,以及管线之间的相互间距是否符合规范;
6)场地管线接入点的位置及坐标是否明确;
7)指北针。
2、照明平面图
1)是否绘出总平面、注明构筑物的坐标值及道路中心线坐标值;
2)场地四界的施工坐标值;
3)配电系统管线的平面布置是否合理;
4)各管线的定位尺寸或施工坐标值是否明确;
5)管线与建筑物、构筑物的距离,以及管线之间的相互间距是否符合规范;
6)场地管线接入点的位置及坐标;
7)指北针。
2.材料选型
2.1 石材
主材样板的完整性:
1)主材样板封样、展板;
2)主材说明书;
3)生产厂家及经销商参考资料;
2.2雕塑小品
小品相关信息的完整性:
1)雕塑小品、成品座椅等图片,或样板;
2)主体说明书;
3)生产厂家及经销商参考资料。
2.3植物
植物的规格及产地、厂家信息:
1)植物的形态要求;
2)植物的产地及供应厂家。
2.4设施设备
设施设备的选型:
1)设施设备说明书;
2)款式资料及相片;
3)生产厂商参考资料。
3.成本分析
造价成本分析:1)材料价格;2)成本预算。
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