房屋建筑物寿命年限参照标准（试行） 房屋分类 1、钢结构 其中：生产用房 受腐蚀生产用房 受强腐蚀生产用房 非生产用房 2、钢筋混凝土结构 其中：生产用房 受腐蚀生产用房 受强腐蚀生产用房 非生产用房 3、砖混结构 其中：生产用房 受腐蚀生产用房 受强腐蚀生产用房 非生产用房 4、砖木结构 其中：生产用房 非生产用房 5、简易结构 构筑物分类 其中：长输油管道 长输气管道 其他管道 2、露天库 3、露天框架 4、冷藏库 其中：简易冷藏库 5、烘房 6、冷却塔 7、水塔 8、蓄水池 9、污水池 10、储水罐、池 11、水井 其中：深水井 12、破碎场 13、船厂平台 14、船坞 15、修车道 16、加油站
原财务折旧规定 50 30 15 55 50 35 15 60 40 30 15 50 30 40 10 16 16 30 20 30 30 15 30 30 30 30 20 20 30 30 20 20 30 30 30 现财务折旧规定 30-40 20-25 10-15 35-45 30-40 20-25 10-15 35-45 30-40 20-25 10-15 35-45 30-40 35-45 8-10 15-25 15-25 15-25 15-25 15-25 15-25 15-25 15-25 15-25 15-25 15-25 15-25 15-25 15-25 15-25 15-25 15-25 15-25 15-25 15-25 建设部规定 60-80 60-80 60-80 60-80 60-80 60-80 60-80 60-80 40-60 40-60 40-60 40-60 30-50 30-50 10-15 本所标准 范围 中值 40-50 45 26-30 28 13-15 14 45-55 50 40-50 45 28-32 30 13-15 14 45-55 50 35-45 40 25-30 28 13-15 14 40-50 45 28-35 30 30-40 35 8-12 10 14-16 14-16 15-25 15-25 20-30 20-30 13-15 20-30 20-30 20-30 20-30 16-20 16-20 20-30 20-30 16-20 16-20 20-30 20-30 20-30 15 15 20 20 25 25 14 25 25 25 25 18 18 25 25 18 18 25 25 25 备注 建设部规定源于（84）城计字第754号（经租房屋清产估价原则）。 1984年11月8日分布了房屋完损等级评定标准，12。12发布（经租房屋清产估价原则）。 2、现场查勘打分与耐用年限混合评定，现场打分占60%，耐用年限占40%。 我们认为以建设部的规定为主较好，根据具体情况具体对待。 17、水电站大坝 18、其他建筑物
60 30 45-55 15-25 50-60 20-30 55 25
机器设备经济使用寿命参考表
单位：年 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
设备类别 普通金属切销机床 锻压机床 起重设备 铸造设备 木工设备 传输设备 数控机床 工业锅炉 快装锅炉 泵 风机 内然机发电机组 空气压缩机组 变配电设备 焊接设备 切割设备 集中空调设备 空调机 家用电器 办公用设备 电脑 电信设备 自动化控制设备 检测仪器、设备 教学设备、工具 卫生、医疗设备、工具 炊事设备 寿命年限 15-20 14-18 16-18 12-16 14-18 15-20 12-18 16-20 15-18 8-12 10-14 15-20 16-20 16-20 12-16 12-18 14-18 6-8 7-10 4-8 4-6 6-15 8-16 10-16 16-20 16-20 8-12 序号 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 设备类别 载货汽车 载客汽车 矿山用汽车 汽车起重机、叉车 专用汽车 平车、电瓶车、小机动自卸车 工业炉窑 熔炼炉 冶炼电炉 热处理炉窑 加热、干燥炉、箱 热扎机 冷扎机 冶金工业专用设备 注塑机 破碎机 矿山工业专用设备 工程机械、建筑施工设备 化工工业专用设备 电镀、电解设备 印刷设备 纺织设备 电力工业发电设备 水泥生产设备 机械工业其他专用设备 液体储罐 寿命年限 详国家关 关于车辆 报废的说 明。 12-16 10-13 10-15 12-16 14-18 12-18 14-18 12-20 12-16 10-15 12-16 12-18 10-16 10-15 12-16 14-18 20-30 20-30 15-20 20-25
机器设备安装调试费率参考指标（占设备基价的%） 序号 设备类别 费率（%） 0.5-1.0 轻型通用设备 0.5-2.0 一般加工设备 1-4 大型机加工设备 数控机床和精密加工机2-4 床 3-6 锻造设备 4-8 锻造、冲压设备 4-10 起重设备 焊接、切割设备 序号 设备类别 电梯 变、配电设备 电气设备 气体压缩机 电话总机 检测、试验设备 快装锅炉（以锅炉主机价计算） 蒸汽锅炉（10吨/时及以下）（以锅炉主机价计算） 蒸汽锅炉（20吨/时及以上）（以锅炉主机价计算） 热水锅炉 电镀、镀装设备 热处理设备 化工工业专用设备 费率（%） 10-16 8-15 6-12 8-14 10-15 1-4 15-20 35-45 0.5-2.0 泵站设备 8-15 30-40 8-12 制冷、通风设备 5-8 集中空调设备 8-12 冷却塔 10-20 工业炉窑及冶炼设备
注：1、专用生产线或成套设备试生产过程费用未包括在内。 2、设备基础费用另行计加。
3、锅炉安装包括砌炉、炉体保温等工程。
4、特殊情况安装或某些专用设备的安装可按实估算。
25-30 5-12 2-5 6-15
机器设备国内运杂费率参考指标（设备基价的%）
序号 地区分设备所在地的省（市）名称 运杂费率类 （%） 0.5-2 当地采购 一类 北京、天津、河北、山东、山西、江苏、上海、浙1-4 江、安徽、辽宁或邻近地区采购 二类 湖南、湖北、福建、江西、广东、河南、陕西、四2-5 川、重庆、吉林、黑龙江、甘肃 2-6 三类 广西、贵州、青海、宁夏、内蒙古 2-7 四类 云南、新疆 注：1、根据设备单价的大小及其体积重量及所处地区交通条件选定具体费率。单价高、体积小、重量轻、交通方便地区的取低值，反之取高值。 2、进口设备一般价格较高，到岸后的运杂费率通常不取高值。 3、特殊情况或用空运等可按实估算。
进口机器设备的海外及外贸、银行手续费常数参考表
运输方式 费用类别 F.O.B海运 FOB空、邮运 1.00 按实计收 0.006 0.0065-0.015 0.004-0.005 备注 陆运为0。004 按C.I。F价计 按C.I。F价计 1.00 1.00 货价 0.01-0.05 0.005-0.03 运费 0.003 0.003 保险费 0.0065-0.015 0.0065-0.015 外贸手续费 0.004-0.005 0.004-0.005 银行财务费 注：保险金额通常以货价的110%计算。 FOB——离岸价 CIF——到岸价
FOB价=出厂货价+包装费+运到交货口岸的运杂费 CIF价=FOB价+海运费+海运保险费
进口机器设备税金计算公式
税金=关税+增殖税
关税=到岸价×关税税率
增殖税=到岸价×（1＋关税税率）×增殖税率
关税税率和增殖税税率查阅评估基准日国家分布的税率标准。 少数设备需缴纳消费税者，可按下式计算： 到岸价+进口关税税额
消费税税额= （——————————）×消费税税率 1-消费税税率
石化设备运杂费和外贸手续费费率表
石化设备运杂费率表 序号 序号 建厂所在地区 吉林、辽宁、河北、山东、山西、江苏、浙江、安徽、北京、天津、上海 河南、陕西、湖北、湖南、江西、四川、福建、广东、黑龙江 甘肃、宁夏、内蒙、广西、海南、贵州、青海、云南、 新疆 费率 6% 7% 8% 9% 石化设备外贸手续费费率表
合同总价T（万美圆） 外贸手续费率% T＜100 100＜T＜500 500＜T＜1000 1.5 1.2 1.0 序号 合同总价T（万美圆） 外贸手续费率% 0.9 1000＜T＜3000 0.8 3000＜T＜5000 0.7 5000＜T 本公司价格（程老师定）
1、计算机
型号 价格
586 8000——10000（名牌产品取上限） 486 4000 386 3000 286 1000
2、打印机
型号 价格
6L 喷墨普通纸 3700——3900 690C惠普 5000
DLG激光普通纸 6300
3、复印机
型号 价格 4418 13500
1215 11800 3050 37960 3030 12000 6030 8500
待报废设备（仪器）残值率的约定 名称 残值率% 机械设备 3 车辆 3 一般电器 3 变压器（铜、铝芯线） 5 微机 0 仪器 0
另外运杂费率也可按距离计算
距所在地距离 运杂费率% 当地生产 1----2.5 运输距离100----1000公里 1.5---3.5 运输距离1000----2000公里 2.0----5.5 运输距离2000----2800公里 2.5---6.5 运输距离大于2800公里 3-----7.5
注：在以上运杂费率中，设备体积小、重量轻而价值高的取下限，设备体积大，价值一般，或地处偏僻、运输困难者可取上限，此外要考虑超高、超宽、超重因素
进口设备重置全价的确定：
重置全价=现行CIF价（以美圆计）×基准日汇率×（1+基准日关税税率）×（1+基准日增殖税税率）＋运杂费＋安装调试费＋资金成本 注：具体做时看今年评估的书
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