工程管理专业认识实习报告

工程管理专业认识实习报告

专业： 工程管理

年级:大学一年级

班级:工程管理0902班

姓名张歆

学号:20092065

实践单位： 新疆广阳建筑安装公司 新疆泰盛房地产公司

实践时间： 2010 年8月16日 至 2010 年8月20日

一、实践目的：

通过本次实习，目的是为了增加学生对工程现场施工管理的感性认识，了解本专业基本情况，使学生能对工程施工组织与管理进行思考，提出问题。使我们对专业的特点、专业应当获得的知识和社会对本专业需求形成初步认识。，激发学生的学习热情了解专业课程所涉及的内容，为专业课的学习打下一个良好的基础。

二、实践内容：

第一：对建筑工程，尤其是建筑物，形成基本的判别能力。包括：建筑物的种类、功

能、建筑特点等；

第二：对建筑施工过程形成初步了解，对施工现场各个工序的名称、主要工作内容、主要的施工方法有初步印象；

第三：对当地的房地产市场进行了解，包括当地的大项目、大楼盘，对房地产的地点、价位、市场行情进行初步了解；

第四：对工程管理领域中的热点问题进行思考：要通过调查，了解当前本领域最重大的问题、最受关注的问题有哪些，并了解主要的观点和主要的做法。

8月16日—8月18日 新疆广阳建筑安装公司 安全员

第一天：跟随公司的安全环保部和工程管理部有关人员前往位于克拉玛依南新路上的“南新路休闲中心商业建筑工程A、B座”与位于永红路上的“昆仑社区活动中心”施工现场。监督检查施工过程中的安全隐患问题。如在工地吸烟，尤其是在木料加工出吸烟的问题；在施工工地不戴安全帽，不穿长裤问题；配电箱一闸多用问题以及脚手架、邻边维护问题等等都是多发问题。在南新路的施工现场也不例外，以上问题均有出现。

在跟随安全员检查的同时，我也留意了一下与我们大一学习的土木工程有关的东西。南新路休闲中心的钢筋混凝土结构，钢混承重构件的模板还未拆除，工程管理部的董工告诉我，南新路休闲中心还不属于高层建筑，如果是高层建筑，就还需考虑模板的支撑问题个别地方的钢筋刚刚固定好，还未注入混凝土。这里的楼梯均是现浇的混凝土楼梯，这样保证了楼梯与楼板的整体性。

与此相比，永红路上的工程已进入尾声，室内的建筑装修基本完成，现在正在进行院内的改造。为了确定院内将要安装的草坪灯的样式，又前往克拉玛依区建筑局与项目负责人员进行讨论研究。

第二天：跟随安全环保部有关人员前往位于胜利路的“胜利小区活动中心”进行例行检查，还前往“赛迪士儿童欢乐广场”的改建工程现场。原先的赛迪士儿童欢乐广场忧郁经营不善而倒闭，后由政府接管，欲改造成为为经济条件不好的人服务的“爱心超市”。通过公开招标，广阳公司取得了此项目。在当日对赛迪士的检查中，发现二楼房间未预留通风口的问题。

下午跟随工程管理部的有关人员前往位于雅典娜小区的“雅典娜幼儿园”建筑工地。雅典娜幼儿园的楼体建筑已经完成，楼内正在进行PVC地板胶、踢脚的铺设等细部处理。但是由于圆厅音乐教室的隔音板出现问题，工程可能不能按时交工了。

第三天：工程管理部的董工为我解答了建筑物的种类、功能以及施工过程等问题：

一、建筑的种类

（1）按建筑物使用性质的分类

根据建筑物的使用性质，可将建筑物分为居住建筑、公共建筑、工业建筑和农业建筑四大类。

居住建筑和公共建筑通常统称为民用建筑。

居住建筑可分为住宅和集体宿舍两类。住宅习惯上不很严格地分为普通住宅、高档公寓和别墅。集体宿舍主要有单身职工宿舍和学生宿舍。

公共建筑是指办公楼、商店、旅馆、影剧院、体育馆、展览馆、医院等。

工业建筑是指工业厂房、仓库等。

农业建筑是指种子库、拖拉机站、饲养牲畜用房等。

(2)按房屋层数或建筑总高度的分类

房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0．00以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2．20m以上(不含2．20m)的，计算自然层数。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

住宅按层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中，1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅．

7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。

公共建筑及综合性建筑，总高度超过24m的为高层，但不包括总高度超过24m的单层建筑。

建筑总高度超过100m的，不论是住宅还是公共建筑、综合性建筑，均称为超高层建筑。

(3)按建筑结构的分类

建筑结构是指建筑物中由承重构件组成的体系。一般分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、其他结构。具体如以组成建筑结构的主要建筑材料来划分，可分为钢结构、混凝土结构(包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构等)砌体结构(包括砖结构、石结构、其他材料的砌块结构)、木结构、塑料结构、薄膜充气结构。如以组成建筑结构的主要结构形式来划分，可分为墙体结构、框架结构、深梁结构、简体结构、拱结构、网架结构、空间薄壁结构、悬索结构、舱体结构。

下面对几种主要建筑结构的建筑物说明如下：

1．砖木结构建筑

2．砖混结构建筑。

3．钢筋混凝土结构建筑。

4．钢结构建筑。

二、建筑的功能

１、建筑物按照它的使用性质，通常可分为：

（1）生产性建筑：工业建筑、农业建筑

工业建筑：为生产服务的各类建筑，也可以叫厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、

动力用房、仓储建筑等。厂房类建筑又可以分为单层厂房和多层厂房两大类。

农业建筑：用于农业、畜牧业生产和加工用的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等。

(2）非生产性建筑：民用建筑

２、民用建筑分类

（1）按照民用建筑的使用功能分类：居住建筑，公共建筑

居住建筑：主要指提供家庭和集体生活起居用的建筑物，如住宅、公寓、别墅、宿舍。

公共建筑：主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括：

行政办公建筑：机关、企事业单位的办公楼。

文教建筑：学校、图书馆、文化宫等。

托教建筑：托儿所，幼儿园等。

科研建筑：研究所、科学实验楼等。

医疗建筑：医院、门诊部、疗养院等。

商业建筑：商店、商场、购物中心等。

观览建筑：电影院、剧院、购物中心等。

体育建筑：体育馆、体育场、健身房、游泳池等。

交通建筑：航空港、水路客运站、火车站、汽车站、地铁站等。

通讯广播建筑：电信楼、广播电视台、邮电局等。

园林建筑：公园、动物园、植物园、亭台楼榭等。

纪念性的建筑：纪念堂、纪念碑、陵园等。

其他建筑类：如监狱、派出所、消防站。

三、施工过程

先放线定位，然后挖槽，开槽完毕后要经过各单位联合验槽，一般是质检站，然后是设计施工甲方监理勘察

现在的高层一般都做地基处理，这样程序就有了一点变化，一般是先做地质勘察，看承载力够不够，不够的话确定方法，比如进行地基处理，打桩什么的。地基的部分施工完毕后再由土建施工单位进行挖槽剔凿桩头什么的，进行桩的检测，包括桩身质量和承载力等等。然后就是连验桩带验槽什么的一起进行了，同上述验槽过程。

验槽后就是浇筑基础垫层，绑扎基础底板钢筋，模板安装，混凝土浇筑，拆模，然后进行下一层，这里面墙和顶板一般分开施工，也有在一起浇筑的，顶板的施工包括一个支

设满堂红脚手架的内容。现在的好多高层都是定型的大模板，非常好弄，基本上都是一个个施工段流水作业。

一般的框架结构要有后砌墙的过程，墙体是填充作用，不是承重结构，剪力墙的话就没有这个内容了。

建筑出了地面后，要进行基础验收，也就是地面以下部分，还是上面那些单位验收，验收完毕后进行回填土

主体施工完毕后，还要进行验收，这时候勘察单位就可以不参加了，但其它单位还要参加。主体验收完毕后进行装修，水电暖通专业的穿插施工。

装修完后最后的一个步骤就是保洁，到了保洁阶段，离交工就不远了。

最后的最后是室外的配套设施如自来水管道绿化等。

随后我们又一起讨论了工程管理专业的热点问题，以及当前领域的最重要的问题。董工告诉我，不管在哪个时代，安全永远是首要问题。不仅是施工人员的安全，也包括使用者的安全。安全环保部每日的例行检查，就是为了保障施工人员的安全，也是为了公司自身的利益和日后使用者的安全。还有现在在全国都在进行的，抗震加固工程，广阳公司也有承接此类工程，就是为了安全。在地震真的来临时，能够使伤亡损失最小化。近年来，节能问题越来越受到人们的关注，建筑节能也随之变得越来越重要。现在，铺设保温板已成为惯例，而且复合墙体越来越成为墙体的主流。复合墙体一般用块体材料或钢筋混凝土作为承重结构，与保温隔热材料复合，或在框架结构中用薄壁材料加以保温、隔热材料作为墙体。在建筑的各个过程，节能的理念贯穿其中。

虽然在广阳仅仅实习了三天，但我感觉自己进一步的学习认识到了许多，有关土木工程的的相关知识，并强烈的感觉到自己知识的有限。尽管由于条件的限制，我未能参与到建筑物建设其他环节的工作，但我已深刻的认识到了一个工程项目的复杂性。需要耗费大量的人力、物力、财力、时间以及高度的细心谨慎，还需要各部门的协调合作等多方面的努力。在这里实习，刺激我要努力提高专业知识，同时还要更多的参与到真正的实践操作。这次实习还为我剩下的三年大学生活找到了奋斗目标和动力。

8月19日—8月20日 新疆泰盛房地产公司

在泰盛房地产公司，我查阅资料，由市场部的一位工作人员讲解，了解了2009年，乌鲁木齐房地产市场概况。

2009年，乌鲁木齐商品房成交量为518.48万平方米，和2008年相比，同比增长74.47%。但受“七五”事件的影响，七八九月商品房成交量较少。年度成交量总金额为194.1亿元，同比增长101.29%。商品房成交均价3744元/平方米，同比增长15.38%。全年商品房价格稳中有升。月度商品房均价呈现波动中上扬态势，由2009年一月的3269元，在十二月上涨至4190元。十二月均价较高时该月成交中高单价的项目，如蓝调一品的晶蓝，晶彩。

2009年1-12月，住宅成交量新市区最大，为257.09万平方米，占总成交面积的51.96%。

住宅小于90平方米的多层，二房为主，成交均价为3604元/平方米，同比增长18.83%。除水磨沟区，其他区域住宅价格整体趋于上涨状态。住宅成交自六月达到第一次高峰后，七至九月由于“七五”事件，进入低谷。十至十二月，由于维斯特世纪花园，通嘉世纪城，

博馨园等项目的大量成交，促使成交一路走高，并突破六月的成交量。

2009年成交土地楼板均价为326元/平方米，同比增长13.5%。以米东区的涨幅最大，为358.8%；水磨沟区下降了42.7%。

2009年成交土地分布区域重心向北推动，城北成交量占总成交量的七成。主要因为“南控”的继续实施及城市南部较稀缺的土地资源。而城北新城区相对土地充足，同时受“北扩”政策以及政府将土地供应区域的重心转移到城北，因此成交土地日益集中分布在新市区及米东区。

在泰盛的两天，我了解了家乡房地产市场发展的现状，和发展前景。新疆的房地产是个很有潜力的，所以才会吸引到像绿城，广汇那样的大企业，来新疆投资开发楼盘，而且，不管是绿城的玫瑰园，还是广汇的蓝调一品，均取得了很好的成交量。

新疆的房地产市场尚不完善，但我相信凭借着这里的潜力，不久的将来，这里的房地产市场必定会蓬勃发展起来的，我希望到时，我可以用我在大学里学到的专业知识，为家乡的发展贡献一份力量。

绿城玫瑰园海报

蓝调一品售楼现场

南新路休闲广场工地大门 南新路休闲广场

赛迪士施工现场内部 雅典娜幼儿园

南新路的钢筋加工棚

南新路混凝土搅拌机

南湖幼儿园