建筑工程造价的动态管理控制分析

摘要：建筑工程项目具有施工周期长、投资金额高、规模大的特点，导致工程造价的不确定性极为突出。建筑工程项目的建设环节中，必须积极合理的进行动态管理控制，从而满足造价发展需求。本文针对建筑工程造价的动态管理控制进行了分析，提出了建筑工程造价动态管理控制的概念、优势，建筑工程造价在不同环节的动态管理控制内容与问题，并以此为依据，提出了相应的解决对策。

关键词：建筑工程；工程造价；动态管理 1.建筑工程造价的动态管理控制重要性研究 1.1控制工程成本

就建筑工程本身而言，虽然在工程建设之初就会估算建设成本，但是随着工程不断进行，难免会造成资源浪费等问题，这就会导致建筑工程成本增加，对于建筑企业而言十分及不利。引入造价动态管理方法可以保证施工各个环节正常进行，降低不必要的工程建设损失，进而保证工程控制成本稳定，提升企业经济效益。

1.2提升工程质量

建筑工程施工周期较长，涉及到的工程建设材料众多，如果不进行高质量的管理十分容易造成材料质量失衡，进而影响建筑主体质量。工程造价动态控制方法的应用可以保证所有工程建设材料质量，降低以次充好问题发生的概率，进而提升工程整体质量。

2.建筑工程造价在不同环节的动态管理控制 2.1投资决策环节

在进行建筑工程建设全过程造价时，投资决策正确与否在极大程度上影响着建筑工程的施工质量和经济效益。基于此，在投资决策环节，工程造价人员必须

对实际情况进行深入调查，将可能存在的潜在风险找出来，对潜在风险的形成原因、可能造成的不良影响进行深入分析，以制定出合理的风险应对措施。同时，制定出多种备选方案，结合实际情况，以确定最优的方案，最后计算出相应的工程投资估算总额。

2.2设计环节

一般来说，在进行建筑工程建设全过程造价时，设计阶段的预算为最高限价。在建筑工程造价动态管理控制过程中，设计质量是一大重要因素。如果某个建筑工程的设计方案存在很多问题，则在施工过程中会出现设计变更，相应地，建筑工程的造价发生变化，对人、材、机等资源造成严重浪费。由此可见，在建筑工程设计环节中，一定要对建筑工程的设计环节进行严格的动态管理控制。

2.3招投标环节

招投标环节中的工程造价，是核实后期工程投资规模、控制施工环节造价的主要依据，同时是设计环节概算控制的主要目的。另外，在招投标环节中确定的施工合同总额，在极大程度上影响着建筑工程在施工环节、竣工验收环节的工程费用结算。在最近几年中，我国建筑工程体制正处于不断改革深化阶段，建筑工程市场变得越来越开放，我国建筑工程的招投标工作随之更为规范化。只有严格管理控制建筑工程在招投标环节的工造价，才可以更好地适应当下竞争激烈的建筑招投标市场。

2.4施工环节

在建筑工程建设过程中，施工环节是一个极为重要的环节，在该环节中需要投入最多的建设资金，极大影响着竣工环节的工程造价，乃至整个建筑工程的建设费用。在施工环节中，建筑工程的造价存在很多影响因素，尤其是工程变更，常常会对建筑工程的造价造成极大的影响。一般情况下，工程变更常常会造成建筑工程在施工环节发生多种变化。在整个施工过程中，建筑企业应根据施工合同和施工图，有效改进工程相关参与单位之间的关系，充分发挥出所有单位的主观能动性，以做好建筑工程造价的动态管理控制工作。

2.5竣工验收环节

在建筑工程建设过程中，竣工验收是最后一个环节，需要进行竣工结算工作。在进行竣工结算工作过程中，需要相应资料，包括合同条款、相关工程造价资料等。

3.建筑工程造价在动态管理控制过程中存在的问题 3.1工程造价意识淡薄

在建筑工程施工过程中，施工单位非常重视工程的施工进度、施工质量等，很多施工单位并未真正理解和认识建筑工程造价动态管理控制的重要性和作用，甚至当前还有很多施工单位仍在使用传统的建筑工程成本控制模式。建筑工程在施工过程中，施工单位并未重视施工的总体预算，未制定完善的规划，不能够实现不同施工环节造价的顺利衔接，对建筑工程造价的动态管理控制工作造成了严重影响。

3.2施工过程出现较多的设计变更

在建筑工程施工过程中，包括多种施工技术和施工环节。建筑工程的施工规模比较大，存在多种影响因素，建筑工程施工环节常常会出现多种不同程度的变化，造成施工方案发生变动，进而提高了建筑工程的造价。另外，为了保证施工进度，许多施工单位并未高度重视施工之前的前期准备工作，过于随意改动设计方案，经常出现建筑工程实际情况和施工方案不相符的现象，严重影响了建筑工程的造价，无法保证建筑工程的施工质量。

4.建筑工程造价进行动态管理控制的策略 4.1增强工程造价意识

为顺利开展建筑工程造价的动态管理控制工作，一定要深入了解建筑工程造价的动态管理控制，加强工程造价的意识。有关工程造价工作人员一定要深入了解和认识建筑工程造价动态管理控制的重要性，同时还应大力宣传和推广动态管

理控制的作用和优势。建筑企业应为工程造价人员提供更多的专业培训机会，有效确保建筑工程造价动态管理控制工作的顺利进行。

4.2减少施工过程中的设计变更

（1）在施工环节采取有效的工程造价控制策略。在整个施工过程中，由于涉及许多复杂的内容，因此在动态管理控制建筑工程造价过程中，从设计角度来说，一定要明确全部施工环节，同时需要精确估算分析各个施工环节的费用。在进行建筑工程造价估算时，为避免因施工环节出现调整、变化而改变工程造价，一定要预留一定的资金空间。在建筑工程造价的动态管理控制中，施工材料是一大的影响因素。基于此，在动态管理控制建筑工程造价过程中，必须严格控制施工材料，一定要深入了解施工材料市场价格的变动情况，有效管理工程造价。

（2）施工造价差价的有效处理。在建筑工程施工过程中，常常会出现施工造价差价问题，以上问题时建筑工程造价动态管理控制的一大重要内容。基于此，在建筑工程造价动态管理控制过程中，一定要高度重视施工造价差价，一定要根据国内建筑工程市场的变化情况，全面深入评估建筑工程施工过程的总体预算，找出所有施工环节的差异，为避免施工环节与施工预算之间出现差异，一定要采取有效的解决措施。而在处理施工造价差价过程中，必须收集市场中出现的一些最新消息，同时制定出相应合理的处理措施，以便于建筑工程制定出更为合理的施工决策，有助于建筑工程造价动态管理控制精准性的提高。

（3）完善建筑工程造价动态管理控制体系。为做好建筑工程造价的动态管理控制工作，一定完善建筑工程造价动态管理控制体系，有效落实建筑工程造价有关制度，不断提高建筑企业的经济效益与市场竞争力。通过完善建筑工程造价动态管理控制体系，能够对有关人员的工作起到有效督促作用，对所有部门的行为起到有效规范作用，有助于建筑工程造价动态管理控制目标的顺利实现，可以有效提高建筑工程的施工质量。

结束语：在建筑工程项目建设过程中，一定要严格实时控制工程造价。根据建筑工程项目的实际造价结果，制定出合理、有效的解决对策，将建筑工程项目

的建设成本控制在合理范围中，以有效确保在资金充足的条件下顺利实施建筑工程项目，有效提高建筑工程所有参与单位的经济效益。

[参考文献]

[1]张永华.建筑工程造价的动态管理与控制策略[J].住宅与房地产,2018(7):154.

[2]初艳鲲.浅析建筑工程造价动态管理与控制策略[J].经济研究导刊,2017(35):180-181.

[3]孔隋荣,周吉勤.浅析水利工程造价控制的有效策略[J].农家科技(下旬刊),2011(5):71.