浅谈屋面防水卷材施工管理及质量控制

浅谈屋面防水卷材施工管理及质量控制

【关键词】防水卷材；屋面；渗漏；控制措施；细部构造

【摘要】文章首先强调了屋面防水卷材施工在房屋建筑中的重要性，分析了目前卷材屋面渗漏的原因，并较为详细系统的叙述了屋面防水卷材的控制要点和细部构造的做法

一、前言

屋面防水工程是房屋建筑工程中的一项重要工作，屋面防水卷材施工质量的好坏直接影响建筑物的使用寿命、居住、生产和生活。如何保证屋面防水的施工质量也是业主满意度的一项重要考核指标，而目前众多屋面防水工程问题如渗漏、开裂等经常发生，而且每年用于屋面渗漏维修和翻修的费用触目惊心，已经引起行业的较大关注，2000年起实施的《建设工程质量管理条例》要求屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，而且最近几年有不少业界专家建议保修年限修改为6~10年。因此切实采取有效措施，加强对屋面防水卷材质量的管理乃是当务之急。

二、引起屋面防水工程问题的主要原因

1、屋面防水卷材设计人员对防水材料性能认识不足或不重视。有点设计对防水材料注明不清，如注明采用高聚物改性沥青防水卷材，类型可分为SBS、APP、自粘沥青橡胶防水卷材，改性沥青聚乙烯胎防水卷材、沥青复合胎柔性卷材，改性沥青防水卷材等6种，而高聚物防水卷材可分为十多种。另外各种防水材料胎基、型号、性能、厚度等不同，设计人员忽略产品性能等。有些设计人员干脆放弃自己的职责，由建设单位决定，造成了误导设计应用。

2、目前市场防水卷材基本上是鱼龙混珠、良莠不齐、真假难辨，假冒伪劣产品屡禁不止且市场占用率很大，造成正规的大中型企业生产的材料和生存环境举步维艰，施工单位很难选择到正规产品，且成本压力较大。

3、施工单位不重视，相关人员素质跟不上。屋面防水工程基本上采用分包的形式，基本上是项目施工完了就什么都不管了，只要通过有关部门验收就行，没有考虑屋面施工交付后屋面防水卷材的防水效果和耐久性。对现场材料三证检查验收不到位，对施工人员特殊工种（防水工）资质审查不严，过程控制不到位，特别是细部构造把控不严，造成施工缺陷。

三、主要控制措施及细部构造施工质量要求

根据自身的工作经验经过系统整理以下主要从施工单位的施工过程控制及细部构造的注意事项来重点介绍，供参考。

1、施工技术准备阶段的控制

1.1通过图纸审查和会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，了解屋面防水设计的内容，审核包括防水等级和设防等防水相关要求，是否与屋面施工及验收规范和质量标准相冲突，并结合当地气候条件对设计中出现的遗漏、差错或不明确的内容，要以书面形式向设计院提出，并要求书面回复。

1.2编制完善的屋面卷材施工方案（如包含在单位工程方案中，要计时完善更新），内容包括不同部位的防水施工方法、工艺及质量标准、质量保证措施。对重点和关键部位应有可行的防水施工技术措施及质量保证措施。

1.3选择由专业防水队伍和持有上岗证的防水工人施工，不得由没有资质等级的单位承包，严禁无上岗证的防水工人进行屋面工程防水施工。

2、材料验收阶段的控制

认真审查屋面工程所采用的防水材料的质量证明文件：出厂合格证和出厂检验报告单，并记录生产日期、批号、规格、名称，确保其各项技术指标符合要求；产品必须有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。防水材料进场后，要求施工单位严格按照见证取样送样制度取样复检，经复试合格，提交复试报告后方可在工程中使用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现即刻全部退场。

3、施工过程的质量控制

3.1施工环境要求。

由于防水工程大部分都属于露天作业，气候因素影响较大。施工期内如果遇到雨、雪、霜、雾、大风或湿度过大等恶劣天气，以及气温低于5℃或高于35℃的非常温状态，都会影响防水层施工质量。热熔卷材和溶剂型涂料可在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子防水卷材不宜在0℃以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有的防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以下大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面，如施工途中下雨，要做好已铺卷材周边的防护工作，尽快将卷材周边余量埋压或封固。

3.2屋面找坡层的控制。

找坡层施工不好，屋面上就会长期积水，导致卷材微裂增加，加速卷材老化和腐烂，因此坡度是屋面排水、防水的首要基础。屋面找坡层多数采用建筑找坡，即依据屋面设计的找坡材料和落水口分部位置划分排水区域，一般以房间横向宽度中心为屋脊中心线，阳台向落水口找坡，纵向以两个落水口之间划分区域分水岭，排水坡度i=2%~3%之间，将最高点与落水口之间用铅线拉直，打点，落水

口处不得低于30mm，天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。浇筑时要用滚筒压赶使其密实。

3.3屋面找平层施工质量控制。

屋面施工易忽视防水基层施工质量。例如，内部不实、表面不平、砂浆拌和不均匀，因此，确保找平层质量是做好屋面防水的基本。找平层应按规范要求留设分格缝，缝距为4～6m，每块面积不超过36㎡为宜，缝宽一般要求20mm。防水基层还应满足以下要求：

3.3.1坚固性要求。屋面找平层须具有一定的强度和硬度。一般做法中采用1：2.5的水泥砂浆或C20的细石混凝土做成，施工中应严格控制水灰比，控制稠度，细石混凝土应按配合比控制用水量。

3.3.2平整度要求。平面间隙不超过5mm，且1m长度内间隙不能多于1处;其接口边缘要平缓展开，没有棱角、陡边现象。天沟雨水口安装要低于表面20mm，其周边半径100mm范围内保持显著漏斗状放坡，使水流加快，以免排水倒流和水口堵塞不畅。

3.3.3干燥性要求。基层的含水率以不超过6%为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工质量影响极大，轻则起隔离作用，破坏粘结，重则造成空鼓开裂，破坏防水效果。

3.3.4 洁净度要求。施工前只有保持表面洁净才能保证冷底子油或防水粘胶剂有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水胶和基层的粘接。

3.3.5细部作法：由温度差引起的双向变形，在屋面阴阳角防水卷材易邹折、断裂，因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径100～150mm的圆弧线。如女儿墙脚、反梁底、管道连接处等阴角部位都应抹成直角圆弧线。檐沟、天沟、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角以满足受力要求。穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再细心用水泥砂浆和胶泥沿管道四周分两层填补密实，并在管道周边隆起20mm向四周低下。

3.4基层处理剂的施工质量控制。

为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，预先在基层上涂刷基层处理剂。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。

冷底子油、基层处理剂喷、涂前要确保找平层干燥、清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，而后才能大面积喷、刷。喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。冷底子油在铺贴前1～2天涂刷，基层处理剂涂刷干燥后才可铺贴卷材。

3.5卷材铺贴质量控制。

3.5.1卷材的铺贴方向