单选题（共40题）
1、主要应用在自创无形资产评估中或无法确定未来现金流量情况下的无形资产评估方法是（ ）。 A.市场途径 B.收益途径 C.成本途径 D.其他途径 【答案】 C
2、A经过考试，获得了注册资产评估师执业资格证书，他可以在（ ）个评估机构从事业务。 A.一 B.二 C.三 D.五个以上 【答案】 A
3、关于资产评估报告日，下列说法不正确的是（）。 A.资产评估报告日是资产评估结论对应的时间基准 B.资产评估报告日通常为评估结论形成的日期
C.评估报告日后，评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务
D.在评估基准日到评估报告日之间，如果被评估资产发生重大变化，评估机构负有了解和披露这些变化以及可能对评估结论产生影响的义务
【答案】 A
4、关于市场类型，表述错误的是（ ）。 A.狭义的市场是指买卖双方商品交换的场所 B.广义的市场是指各种主体之间交换关系的总和 C.市场可划分为完全竞争市场和不完全竞争市场 D.垄断竞争市场又称为纯粹竞争市场 【答案】 D
5、（2017年真题）下列关于资产评估委托合同的说法中，错误的是（ ）。 A.订立资产评估委托合同后需要对约定事项做出补充的，可以签署补充合同或重新订立合同，或者采取法律允许的其他方式做出补充
B.资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人签名，不得授权他人签名
C.承接资产评估业务需订立资产评估委托合同，或以符合法律规定的其他形式建立资产评估业务委托关系
D.资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方面解除资产评估委托合同 【答案】 B
6、“国际评估准则101——工作范围”的内容不包括（ ）。 A.引言 B.一般要求 C.工作范围的变动 D.调查和遵循 【答案】 D
7、（2018年真题）下列关于需求理论的说法中，正确的是（ ）。 A.商品的需求量与其互补品价格呈同方向变化
B.“吉芬商品”是指其价格上升需求量也增加的具有炫耀性的商品 C.“凡勃伦效应”是指特殊低档商品价格上升需求量随之增大的现象 D.商品的需求量与其替代品的价格呈同方向变动 【答案】 D
8、下列关于资产、负债会计科目的评估明细表格式和内容的说法中错误的是（ ）。
A.表头应当含有资产或负债类型（会计科目）名称.被评估单位.评估基准日.表号.金额单位.页码等
B.表尾应当标明被评估单位填表人员.填表日期和评估专业人员
C.评估明细表按会计明细科目.一级科目逐级汇总，并编制资产负债表（方式）的评估汇总表及以人民币元为金额单位的评估结果汇总表
D.评估结果汇总表应当按以下顺序和项目内容列示：流动资产.非流动资产.资产总计.流动负债.非流动负债.负债总计.净资产等类别和项目 【答案】 C
9、（ ）是指通过计算提供同等效用的相似资产的成本得出指示性价值的方法。
A.残值/处置成本法 B.复原重置成本法 C.更新重置成本法 D.资产加和法 【答案】 C
10、不属于《专业评估执业统一准则》结构体系的是（ ）。 A.职业规则 B.评估操作说明 C.评估准则说明 D.引言 【答案】 B
11、关于国有资产评估报告附件，下列说法中不正确的是（ ）。
A.评估报告附件内容应当与本评估项目的评估目的.评估方法.评估结论相关联 B.评估报告附件的签章应当清晰.完整。附件为复印件的，应当与原件一致 C.附件的相关内容应当与评估报告的摘要.正文有可能不一致 D.附件的相关内容应当与评估报告的摘要.正文一致 【答案】 C
12、下列哪一种药物是属于血管紧张素Ⅰ转化酶抑制药 A.氯沙坦 B.卡托普利 C.哌唑嗪 D.普萘洛尔 E.硝普钠 【答案】 B
13、根据供求理论，需求和供给同时增加会导致（ ）。
A.均衡价格上升 B.均衡价格下降 C.均衡数量上升 D.均衡数量下降 【答案】 C
14、下列各项中，适宜采用抽样调查方式的情形是（ ）。 A.不动产评估项目
B.停产多年的企业资产评估项目 C.企业破产清算项目 D.数量庞大.同质性强的存货 【答案】 D
15、资产评估机构应当自领取营业执照之日起 内，通过备案信息管理系统向所在地 财政部门备案，同时提交纸质材料（ ）。 A.15日；省级 B.30日；省级 C.15日；市级 D.30日；市级 【答案】 B
16、下列关于引用其他机构出具报告表述错误的是（ ）。
A.引用其他机构出具的报告的结论时，应当详细说明所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）；同时应当说明所引用其他机构出具的报告载明的评估范围、评估目的、评估基准日以及评估报告的批准情况
B.资产评估报告应当披露引用其他机构出具报告结论的情况，并说明承担引用不当的相关责任
C.企业国有资产评估报告指南规定，“如果引用其他机构出具的报告结论，根据现行有关规定，所引用的报告应当经相应主管部门批准（备案）的，应将相应主管部门的相关批准（备案）文件作为工作底稿留存。”
D.对企业价值评估项目，在最终分析确定评估结论时，应当考虑国有资产评估项目管理对审计的要求、引用其他专业评估机构评估结论的情况等 【答案】 C
17、市场法是根据替代原理，估测资产价值采用的思路及方法是（ ）。 A.比较或类比 B.可比公司法 C.对比 D.类比 【答案】 A
18、下列各项中，可以体现资产评估专业人员是否尽到了勤勉尽责的义务的是（ ）。
A.评估报告陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述
B.评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论 C.评估报告的详略程度根据评估对象的复杂程度、委托人的要求合理确定 D.评估报告在履行评估程序的基础上完成 【答案】 B
19、环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上是（ ）对房屋建筑物价值影响的体现。
A.替代原则 B.外在性原则 C.客观性原则 D.贡献性原则 【答案】 B
20、（ ）应当根据所了解的评估业务基本事项，分析和评价是否具有执行该业务的专业胜任能力，以决定是否承接业务。 A.资产评估机构 B.注册资产评估师 C.审计师 D.会计师 【答案】 A
21、下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（ ）。
A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值
B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法
C.选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同
D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价 【答案】 C
22、公司W有两个独立的业务，分别是业务A和业务B，现要将其中的一个业务A转让，需要进行评估，则评估对象是（ ）。
A.W公司的资产 B.W公司的权益
C.W公司对业务B的权益 D.W公司对业务A的权益 【答案】 D
23、（ ）是经济学中关于供求关系影响商品价格原理的概括。 A.替代原则
B.最髙最佳使用原则 C.供求原则 D.评估时点原则 【答案】 C
24、国际资产评估准则委员会成立于（ ）。 A.1961年 B.1971年 C.1981年 D.1991年 【答案】 C
25、下列有关垄断竞争厂商的需求曲线的说法中，不正确的是（ ）。 A.垄断竞争厂商的需求曲线是向右下方倾斜的 B.垄断竞争厂商向右下方倾斜的需求曲线较为陡峭
C.垄断竞争厂商的需求曲线相对接近完全竞争厂商呈水平形态的需求曲线
D.垄断竞争厂商有两条需求曲线，都向右下方倾斜 【答案】 B
26、不属于垄断竞争市场条件的是（ ）。 A.行业中存在着大量的厂商，无法对市场形成控制
B.厂商生产有差别的同种产品，产品之间既有差别，又可相互替代 C.厂商生产规模较小，不存在进入和退出障碍 D.厂商生产和销售的商品没有替代品 【答案】 D
27、环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上是（ ）对房屋建筑物价值影响的体现。 A.替代原则 B.外在性原则 C.客观性原则 D.贡献性原则 【答案】 B
28、下列各项中，（ ）是影响价值选择类型的根本。 A.资产自身的功能 B.评估目的 C.市场条件 D.使用方式 【答案】 B
29、（ ）普遍存在于现实生活中，是我们接触最多的市场类型。 A.完全竞争市场 B.垄断竞争市场 C.寡头垄断市场 D.完全垄断市场 【答案】 B
30、下列关于资产评估基准日的说法中，错误的是（ ）。 A.资产评估基准日的选择应有利于评估结论有效服务于评估目的 B.资产评估基准日的选择是资产评估机构及其资产评估专业人员的责任 C.确定计税价值资产评估的评估基准日应当选择应税行为发生对应的日期 D.合并对价分摊资产评估的评估基准日应当选择购买方取得被购买方控制权的日期 【答案】 B
31、《RICS估价——专业标准》遵守IVS 103报告规定的条款，包括评估是评估专业人员个人的责任，不允许使用（ ）来发表评估意见。 A.评估机构 B.评估报告使用者 C.评估报告委托人 D.被评估单位负责人 【答案】 A
32、人们把那些具有显示财富效应的商品，对其定价越高越畅销的特殊经济现象及需求规律，称作（ ）。 A.凡勃伦效应 B.吉芬商品 C.收入效应 D.替代效应 【答案】 A
33、目前，国有资产评估大多为（ ）。 A.现时性评估 B.时效性评估 C.预测性评估 D.追溯性评估 【答案】 A
34、在“国际评估准则400——不动产权益”中，采用收益法评估不动产权益价值的具体评估方法包括（ ）。 A.交易案例比较法和上市公司比较法 B.直接比较法和间接比较法 C.收入资本化法和现金流折现法 D.现行市价法和市价折扣法 【答案】 C
35、资产评估专业人员应当整理归集的评估档案不包括（ ）。 A.工作底稿
B.评估报告 C.其他相关资料
D.被评估单位所有会计报表 【答案】 D
36、评估专业人员从业禁止行为不包括（ ）。 A.同时在两个以上评估机构从事业务 B.签署本人未承办业务的评估报告 C.私自接受委托从事业务、收取费用
D.要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料，以及为执行公允的评估程序所需的必要协助 【答案】 D
37、某资产评估报告的基准日为2015年6月30日，资产评估外勤完成日为当年7月10日，资产评估报告日为当年8月29日，下列事项中，属于资产评估期后事项的是（ ）。
A.当年6月28日中央银行调整存贷款利率政策 B.当年9月1日被评估单位处置某一批原材料 C.当年7月19日被评估单位仓库遭受特大洪水灾害 D.当年6月11日所享受的所得税优惠政策发生变化 【答案】 C
38、整体企业实际就是一个或多个业务资产组的组合。整体企业或资产组的评估对象通常指其（ ）。 A.权益
B.资产 C.负债 D.股本 【答案】 A
39、某被评估房产于2020年6月30日进行评估，该类房产2020年上半年各月月末的价格同2019年年底相比，分别上涨了2.5％、5.7％、6.8％、7.3％、9.6％和10.5％。其中参照房产在2020年2月底的正常成交价格为15000元/平方米，则被评估房产于2020年6月30日的价值为（ ）元/平方米。（计算结果保留整数） A.15553 B.15681 C.16039 D.25263 【答案】 B
40、下列各项中，不属于商品的供给数量主要影响因素的是（ ）。 A.商品的价格 B.生产的成本 C.其他商品的价格 D.对商品价格变动的预期 【答案】 C
多选题（共20题）
1、资产评估职业道德的基本要求包括（ ）。
A.专业能力要求
B.诚实守信、勤勉尽责、谨慎从业要求 C.独立、客观、公正要求 D.禁止不正当竞争的要求 E.保密原则 【答案】 BC
2、关于资产评估委托合同，下列说法正确的有（A.明确了评估业务基本事项 B.约定评估机构和委托人权利和义务 C.约定了评估事项的违约责任 D.可以是口头合同，也可以是书面合同 E.由资产评估机构和委托人签订 【答案】 ABC
3、弱式有效市场检验的方法包括（）。 A.股票价格的时间序列分析 B.股票价格变化的随机性分析 C.检验股票交易策略的有效性 D.事件检验法
E.看内幕消息是否有用 【答案】 ABC
）。 4、（2020年真题）资产评估专业人员对拟引用的其他专业机构出具的专业报告应当进行核查，其核查的内容通常包括（ ）。 A.分析专业报告是否满足资产评估业务的需要 B.了解专业机构的独立性 C.了解专业机构的内控制度 D.了解专业机构的执业资质 E.检查专业报告出具的时效性 【答案】 ABD
5、资产评估的工作原则包括（ ）。 A.替代原则 B.独立性原则 C.客观公正性原则 D.贡献原则 E.科学性原则 【答案】 BC
6、按资产评估对象，资产评估报告可分为（ A.整体资产评估报告 B.完整型评估报告
C.评估基准日为未来时点的预测性评估报告 D.单项资产评估报 E.简明型评估报告 【答案】 AD
）。
7、从内容来划分，评估资料分为权属证明、财务会计信息和其他评估资料。下列各项中，属于其他评估资料的有（ ）。 A.询价资料 B.交易案例 C.检查记录 D.鉴定报告
E.资产负债表和利润表 【答案】 ABCD
8、寡头垄断市场的典型模型有（ ）。 A.古诺模型 B.伯特兰德模型 C.斯塔克伯格模型 D.价格领导模型 E.索洛增长模型 【答案】 ABCD
9、价格领导形式通常包括（ ）。 A.成本最高型价格领先 B.支配型价格领先 C.成本最低型价格领先 D.晴雨表型价格领先 E.消费型价格领先
【答案】 BCD
10、资产评估机构和评估专业人员了解可能影响独立性的情形，判断是否存在明显或潜在的利益冲突、现实或潜在的利益关系的方式包括（ ）。 A.关联关系回避 B.关联关系筛查 C.关联关系申报 D.关联关系核査 E.关联关系函证 【答案】 BCD
11、关于资产评估专业人员与委托方和相关当事方的关系中对独立性的要求，错误的有（）。
A.承办评估业务的资产评估师三年前曾在委托单位任职，应主动回避 B.承办评估业务的资产评估师与客户的负责人有利害关系，客户已知情，可以不回避
C.评估项目外聘的行业专家应与委托方和其雌关当事人规害关系
D.介绍评估业务的资产评估机构员工一年前曾是委托单位的普通职员，资产评估机构应当拒绝受理该业务
E.承办评估业务的资产评估专业人员的配偶在委托单位担任高级管理人员，应主动回避 【答案】 ABD
12、（2017年真题）在使用收益法评估资产价值时，下列关于折现率的说法中，正确的有（ ）。 A.折现率是一种期望投资报酬率
B.风险报酬率不考虑投资违约风险
C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成 D.市场风险是非系统性风险
E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的 【答案】 AC
13、评估委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的（负责。 A.真实性 B.完整性 C.合理性 D.合法性 E.公正性 【答案】 ABD
14、（）对资产评估报告的内容和编制有具体的规范要求。 A.资产评估报告准则 B.企业国有资产评估报告指南 C.金融企业国有资产评估报告指南 D.资产评估法 E.经济法 【答案】 ABC
15、在确定资产最高最佳用途时，一般需要考虑的因素包括（ ）。
）A.该用途技术上的可行性 B.该用途与现用途的一致性 C.该项资产使用的法律限制 D.该用途财务上的可行性 E.该资产是否具有可替代性 【答案】 ACD
16、目前国际和国内评估界对价值类型有不同的分类，但是一般认为最为主要的价值类型主要包括（ ）。 A.市场价值 B.历史价值 C.在用价值 D.清算价值 E.残余价值 【答案】 ACD
17、价值比率有很多种，但在评估实务中，最常用的有（ ）。 A.息税前收益价值比率 B.总资产价值比率 C.市销率 D.市净率 E.市盈率 【答案】 CD
18、（2017年真题）关于资产评估专业人员与委托方和相关当事方的关系中对独立性的要求，错误的有（ ）。
A.承办评估业务的资产评估师三年前曾在委托单位任职，应主动回避 B.承办评估业务的资产评估师与客户的负责人有利害关系，客户已知情，可以不回避
C.评估项目外聘的行业专家应与委托方和其他相关当事人无利害关系 D.介绍评估业务的资产评估机构员工一年前曾是委托单位的普通职员，资产评估机构应当拒绝受理该业务
E.承办评估业务的资产评估专业人员的配偶在委托单位担任高级管理人员，应主动回避 【答案】 ABD
19、在整个评估工作过程中，评估人员除了整理和收集管理类工作底稿外，还应收集所有与评估工作有关的操作类工作底稿，具体包括（ ）。 A.市场调查及数据分析资料 B.相关的历史和预测资料 C.专家讨论会记录
D.其他专家鉴定及专业人士报告
E.委托人及相关当事人提供的说明、证明和承诺 【答案】 ABD
20、履行资产评估程序的作用包括（ ）。 A.保证资产评估行为的合法性 B.保障资产评估业务质量 C.防范评估执业风险 D.保证评估的客观性
E.保证评估的及时性 【答案】 ABC
大题（共10题）
一、甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项目组进行价值评估，双方确定采用收益法讲行评估，有关资料如下:①本企业所得税税率为25%;②未来3年该资产的预期的税前利润分别为:2000万元、2100万元、2150万元，从第4年开始预计2200万元左右；该项目组中资产预计寿命均为10年，每年提取折旧400万元，项目寿命以资产为准，项目结束时，没有残值;③本项目组初始投资30000万元，其中长期负债占30%，长期负债利息率为6%;④据查，评估时市场平均收益率为10%，无风险报酬率为4%，风险系数为1.5。要求：（1）请说明应用收益法必须具备的前提条件?（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于哪些资产的评估？（3）使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少？（4）评估该项收益性资产使用的折现率为多少？
【答案】（1）应用收益法必须具备的前提条件是:①评估对象的未来收益可以合理预期并用货币计量；②预期收益所对应的风险能够度量;③收益期限能够确定或者合理预期。（2）在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估:无形资产、房地产、机器设备（可出租的机器设备或可独立产生现金流的）以及其他资产（如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资等）。（3）资产权益资金的投资报酬率=4%+1.5×（10%-4%）=13%（4）折现率=长期负债比重×长期负债利息率×（1-所得税税率）+所有者权益比重×投资报酬率=30%×6%×（1-25%）+70%×13%=10.45%
二、2018年11月5日，DZH有限公司、ABC评估事务所上海分所和WXJT有限公司签订《资产评估业务委托合同》。2018年12月10日，ABC出具ABC评报字（2018）第697号评估报告，评估价值5.8亿元。评估目的是为DZH有限公司拟转让其持有的WXJT有限公司部分股权提供价值参考。ABC收取评估费6万元。（1）项目负责人ZY在进场前了解到委托方的评估期望值为5.6亿元，并称5亿元还是可以试试。（2）评估工作底稿中没有WXJT应当提供的经营计划、发展规划、所在行业状况及发展前景等预测资料，也未对WXJT的总经理进行访谈。（3）应由被评估单位提供的用于盈利预测的基础资料S－6评估预测，是评估师依据评估结果代客户倒编形成，其中多次出现“被评估单位”字样。（4）评估师预测WXJT公司2019年－2022年各年收入的增长率分别是18%、15%、12%、12%，但评估工作底稿中未记录该增长率的确定依据。（5）因出纳休假未能取得银行询证函、银行存款余额调节表，12月11日出纳将上述资料寄出，当日评估人员收到并核查验证无误。（6）评估报告的内部审核日期为2018年12月12日，内审意见批示部分评估工作底稿缺失“主管经理签字”
应补齐。问题：请根据以上背景资料，指出违反执业规范的行为，并说明理由；涉及违法行为的说明处罚措施。
【答案】（1）至（4）项所述内容体现以预先设定的价值作为评估结论。ABC评估事务所上海分所在评估股权价值中未勤勉尽责的行为，构成《证券法》第二百二十三条所述“证券服务机构未勤勉尽责，所制作、出具的文件有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏”的违法行为。ZY是直接负责的主管人员。对ABC评估事务所上海分所给予责令改正，没收业务收入，暂停或者撤销证券服务业务许可，并处以业务收入一倍以上五倍以下的罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予警告，撤销证券从业资格，并处以三万元以上十万元以下的罚款。（5）未按规定取得银行询证函、编制银行存款余额调节表。应在报告日之前取得形成结论的所有评估资料，并且询证函应由评估人员控制独立取得，而不是出纳收到后转交。执行资产评估业务，应当对评估对象进行现场调查，获取评估业务需要的资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。现场调查手段通常包括询问、访谈、核对、监盘、勘查等。资产评估专业人员应当依法对资产评估活动中使用的资料进行核查验证。核查验证的方式通常包括观察、询问、书面审查、实地调查、查询、函证、复核等。（6）评估报告的出具日期早于内部审核日期，部分评估工作底稿缺失“主管经理签字”。工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰。资产评估机构及其资产评估专业人员可以根据资产评估业务具体情况，合理确定工作底稿的繁简程度。工作底稿中应当反映内部审核过程。
三、2018年6月，A公司拟将其拥有的某厂房转让给B公司，委托C评估机构进行了评估。评估报告载明的评估委托人是A公司，报告使用人为A公司和B公司，评估目的是为A公司和B公司之间的交易确定厂房的价值。在上述经济行为实施过程中，出现一家D公司因业务扩展，也想购买该厂房，并借用了评估机构C出具的评估报告。但是在资产评估委托合同上没有约定D公司为评估报告使用人，国家法律、法规也没有明确规定应当将D公司作为评估报告的使用人。＜1>、何谓“评估报告使用人”？“评估报告使用人”的范围包括什么？＜2>、如果D公司在使用资产评估报告的过程中出了任何纰漏，资产评估机构C需要对此承担责任吗？为什么？
【答案】1.评估报告使用人是指法律、行政法规明确规定的，或者资产评估委托合同中约定的有权使用资产评估报告或评估结论的当事人。除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
2.资产评估机构不需要对此承担责任。因为在评估委托合同上没有约定D公司为评估报告使用人，国家法律、行政法规也没有明确规定D公司是评估报告的法定使用人，资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任。
四、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。具体资料如下：该资产账面原值为1350万元，净值为540万元，按财务制度规定该资产的折旧年限为15年，已计提折旧年限为10年。经调查分析确定，按现在的市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的资产的全部费用支出为2400万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止到评估基准日的法定利用时间为60066小时，实际累计利用时间为54000小时。经专业人员勘察估算，该资产还能使用4年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大、维修费用高，与现在同类标准资产比较，每年多支出营运成本15万元（该企业适用的所得税税率为25%，假定折现率为10%）。要求：＜1>、简述应用成本法的基本步骤；＜2>、列出用成本法进行资产评估的优缺点；＜3>、根据上述资料，计算采用成本法评估该资产的评估值。
【答案】1.成本法评估的基本步骤：（1）确定被评估资产，并估算重置成本；（2）确定被评估资产的使用年限；（3）测算被评估资产的各项损耗或贬值额；（4）测算被评估资产的价值。
2.采用成本法评估资产的优点有：它充分考虑了资产的损耗，使得评估结果更能反映市场对于获得某单项资产愿意付出的平均价格，有利于评估单项资产和具有特定用途的资产；另外，在无法预测资产未来收益和市场交易活动不频繁的情形下，成本法给出了比较客观和可行的测算思路和方法。采用成本法的缺点：由于成本法的理论基础是成本价值论，使用该方法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业真实能为其投资者或所有者带来的收益。尤其是对于轻资产的企业而言，如果使用成本法进行评估，则通常很难将账面没有记载的各类无形资产算入评估资产的价值之中，因此其成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果可能差异极大。3.资产的重置成本＝2400（万元）资产已使用年限＝10×（54000÷60066）×100%＝8.99（年）资产实体性贬值率＝8.99÷（8.99＋4）×100%＝69.21%资产的功能性贬值＝15×（1－25%）/10%×[1－1/（1＋10%）4]＝35.66（万元）资产评估价值＝2400×（1－69.21%）－35.66＝703.3（万元）资产的评估值为703.3万元。
五、红叶公司与英华资产评估事务所签订资产评估委托合同，对公司生产齿轮的生产线进行价值评估。已知该生产线额定生产能力为800个/月，已使用2年，目前状态良好，观察估计其实体性贬值25%，在生产技术方面，此生产线为目前国内先进水平。但是由于市场竞争激烈，目前只能生产水平为700个/月。假设已知其更新重置成本为80万元，这类设备的生产规模经济效益指数X＝0.7。＜1>、资产评估委托合同的内容主要包括哪些？＜2>、计算继续使用条件下该生产线的公平市场价值。＜3>、资产评估委托合同由谁签名印章？
【答案】1.资产评估委托合同的主要内容包括：（1）资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）评估基准日；（5）评估报告使用范围；（6）评估报告提交期限和方式；（7）评估服务费总额或者支付标准、支付时间及支付方式；（8）资产评估机构和委托人的其他权利和义务；（9）违约责任和争议解决；（10）合同当事人签字或者盖章的时间。（11）合同当事人签字或盖章的地点。
2.更新重置成本＝800000（元）实体性贬值＝800000×25%＝200000（元）经济性贬值率＝[1－（700/800）^0.7]×100%＝8.92%经济性贬值＝800000×8.92%＝71360（元）资产评估价值＝800000－200000－71360＝528640（元）3.资产评估机构决定受理评估业务之后，应当要求委托人依法订立评估委托合同。资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章。
六、甲公司拟于2017年10月出售一条生产线，委托评估机构对2017年6月30日的价值进行评估，2017年7月15日开始评估现场工作，2017年8月20日提交资产评估报告，有效期一年。评估人员参照了截止日为2017年3月31日的生产线的审计报告。2017年8月25日生产线市场状况突变，评估机构未对突变情况进行了解和披露。 问：（1）参考审计报告的行为是否恰当，并说明理由；（2）简述期后事项处理原则，判断题目中的处理是否恰当，并说明理由。
【答案】（1）参考审计报告的行为不恰当。审计的截止日必须与评估基准日保持一致。评估基准日为2017年6月30日，则要求审计报告的截止日为2017年6月30日，题目中引用的是2017年3月31日的审计报告，所以，该行为不恰当。 （2）对评估专业人员撤离评估现场后至评估报告日之间，被评估资产所发生的相关事项以及市场条件发生的变化进行了解，并分析判断该事项和变化的重要性，对于较重大的事项应该在评估报告中进行披露，并提醒报告使用者注意该期后事项对评估结论可能产生的影响； 如果期后发生的事项非常重大，足以对评估结论产生颠覆性影响，评估机构应当要求评估委托人更改评估基准日重新评估。 基于以上处理原则，评估机构未对突变情况进行了解和披露的行为是恰当的。因为重大变化发生是评估报告日后，评估机构不再负有了解和披露的义务。
七、甲股份有限公司计划收购A公司和B公司，委托资产评估事务所对A公司和B公司的价值进行评估。经调查，有关情况如下：（1）A公司是新成立不久的公司，为高科技股份有限公司，其主要产品为高铁弹簧。现阶段国内高铁弹簧生产厂家较少，有资质的生产企业不过两三家（包括A公司），其生产的产品供不应求。（2）B公司是一家农产品生产企业，目前农产品生产企业较多，
竞争非常激烈。资产评估事务所通过分析，确定对这两家公司都采用市场法进行价值评估。要求回答下列问题：＜1>、A公司所处市场是哪种形式的市场，这种市场具有什么特点？其形成原因是什么？＜2>、B公司所处市场是哪种形式的市场，这种市场必须具备哪些条件？＜3>、资产评估事务所确定的评估方法是否正确，原因是什么？
【答案】1.A公司所处市场是寡头垄断市场。寡头垄断市场的主要特点是少数厂商垄断了某行业市场，控制了整个市场的产品生产和销售。寡头垄断市场形成的原因主要有：追求规模经济效益，促使行业生产向大规模厂商集中；少数厂商控制了行业基本生产资源的供给；法律或政策的推动等。
2.B公司所处市场是完全竞争市场。完全竞争市场必须具备以下条件：①有大量的买者和卖者。②每个厂商提供的都是完全同质的商品。③各种资源能够自由流动。④信息畅通、完全。3.对B公司评估采用市场法是正确的，对A公司采用市场法不正确。应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是评估对象的可比参照物具有公开市场，以及活跃的的交易；二是有关交易的必要信息可以获得。B公司所处的市场，农产品的公开市场交易活跃，对B公司来讲，可以在公开市场上找到可比的资产及其交易活动，因此是适合市场法进行评估的。而A公司的产品，只有两三家企业可以生产，没有活跃的交易，也没有可比的资产及其交易活动，不符合使用市场法的条件，因此，对A公司采用市场法进行评估是不恰当的。
八、A资产评估机构接受委托，对甲公司的下属分公司乙进行价值评估，欲以乙分公司的厂房设备等作价投资。经了解，乙公司已停产十年，十年前，由于管理不善、产品落后，乙公司出现了亏损，从此停产。评估机构派出评估师进行评估，经了解，乙公司目前仅有厂房三处，机器设备三十多台，由于乙公司资产管理不善，乙公司管理人员提供的资料与三十多台机器设备的实际状况不完全匹配。评估人员最终确定，对厂房采用逐项调查、对机器设备采用抽样调查的方式进行现场调查。在评估过程中，甲公司负责人与A评估机构负责人沟通，为了在此次投资中获得较多股权，要求A评估机构将最后的评估价值上浮50%体现在评估报告中，如果可以，甲公司将多支付10%的评估费用，否则，甲公司将不支付评估费用。A评估机构经办公会研究确定，果断单方面解除了资产评估委托合同。甲公司为此向法院进行了起诉，要求A评估机构履行合同。要求回答下列问题：＜1>、评估师确定的调查方式是否正确，如不正确请说明正确的做法并说明理由。＜2>、本例中A评估机构单方面解除合同的做法是否正确，说明理由。＜3>、根据资产评估法的规定，评估机构可以提前终止和解除资产评估委托合同的情形有哪些？
【答案】1.对厂房的调查方式正确，对机器设备的调查方式不正确。对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式。原因：当存在下列情形之一时，资产评估专业人员应当考虑进行逐项调查：①评估范围内资产数量少、单项资产的价
值量大，比如不动产评估项目。②资产存在管理不善等风险，产权持有人或被评估单位提供的相关资料无法反映资产的实际状况，并且从其他途径也无法获取充分、恰当的评估证据，比如停产多年的企业资产评估项目、企业破产清算项目等。因此，对机器设备的调查，应该采用逐项调查的方式。
2.A评估机构单方面解除合同的做法是正确的。根据资产评估法规定，委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同。本例中委托人要求出具虚假的资产评估报告，在此情形下，按规定，资产评估机构可以单方面解除合同。3.为保证资产评估机构和资产评估专业人员独立、客观、公正开展资产评估业务，资产评估法的第十八条和第十九条分别赋予了资产评估机构在法定情形下可以拒绝履行或单方解除资产评估委托合同的权利。资产评估机构可以在洽商、订立资产评估委托合同时依法要求体现相关约定。包括：①委托人和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或其他相关资料的，资产评估机构有权拒绝履行资产评估委托合同。②委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同。除此之外，还存在非资产评估机构及其评估专业人员原因，导致资产评估委托合同解除的其他情形：①委托人提前终止资产评估业务、解除资产评估委托合同。②因委托人或其他相关当事人原因导致资产评估程序受限，资产评估机构无法履行资产评估委托合同，在相关限制无法排除时资产评估机构单方解除资产评估委托合同。
九、甲公司与乙资产评估事务所签订资产评估委托合同，对公司生产齿轮的生产线进行价值评估。已知该生产线额定生产能力为800个/月，已使用2年，目前状态良好，观察估计其实体性贬值25%。在生产技术方面，此生产线为目前国内先进水平。但是由于市场克争激烈，目前只能生产水平为700个/月。假设已知其更新重置成本为80万元，这类设备的生产规模效益指数X=0.7。要求：（1）资产评估委托合同的内容主要包括哪些?（2）计算继续使用条件下该生产线的公平市场价值。（3）资产评估委托合同由谁签名印章?
【答案】（1）资产评估委托合同的主要内容包括:①资产评估机构和委托人的名称、住所、联系人及联系方式②评估目的③评估对象和评估范围④评估基准日⑤资产评估报告使用范围⑥资产评估报告提交期限和方式⑦评估服务费总额或者支付标准、支付时间及支付方式⑧资产评估机构和委托人的其他权利和义务⑨违约责任和争议解决⑩合同当事人签字、盖章的时间11.合同当事人签字、盖章的地点（2）更新重置成本=800000（元）实体性贬值=800000×25%=200000（元）
一十、某公司有关研发信息披露如下：（1）受让HB委估技术后拟进一步开展对相关药品的研发工作，并拟于2019年开始生产销售A产品，于2021年开始生产销售B产品，其中公司拟于2025年将A产品注册为非处方药。公司已就上述经营目标制定了一系列相应的计划与措施，本次评估假设某公司制定的上述计划与措施能按预定的时间和进度如期实现。 （2）运用该技术产生的产品能达到预期质量保证及预期销售量。 （3）委估的技术能形成规模化生产，且其生产产品能实现正常销售，并形成一个良好的经营态势；其对未来所做的收益预测能按期完成。 （4）本次评估的技术（专利申请受理中）最终形成的对象是A产品，A产品至评估基准日尚处于临床前研究阶段，预计委估对象在计划的时间段内，在预测的研发费用的足额投入下，能够完成相应的研发及商务开发等工作。若发生研发、申请药证、生产各个期间段存在延长、缩短，研发费用增减或其它无法完成预期新药项目的情况，本评估结果无效。 问题：根据上述内容，指出披露中存在的问题并给出建议。
【答案】人为的降低被评估无形资产的研发、生产风险，将所评估无形资产本身所具有的不确定性进行确定化的表述，人为降低了风险折现系数，虚增了无形资产的价值。 根据上述被评估单位的研发和生产信息，可参考披露如下： “A产品预计2019年在国内上市，专利权在2028年结束。本次测算时点确定为完成第三期临床的时点”。经分析，进一步研发工作的付款进度与完成的工作量是挂钩的，这种假设是基于其实际交易框架进行的，是合理的。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容