临颍县文苑小区住宅楼工程
监理工作总结
施工日期：2006年12月 8 日 至2008年 3 月 30 日 临颍县建设工程监理事务所
临颍县文苑小区住宅楼工程监理
工 作 总 结
临颍县文苑小区住宅楼工程，位于临颍县第一中学南邻，建筑面积约15500平方米。临颍县建设工程监理事务所受临颍县华安房地产开发公司的委托，依据委托监理合同，组成施工现场的项目监理结构，现场监理成员依据《施工承包合同》及与工程相应的有关国家和地方的规范、标准、规定和设计图纸、技术资料等，编制了监理规划，并报建设单位同意后，项目监理成员依据监理规范规定的内容和方法，在施工阶段自开工到竣工验收整个过程中，对工程的质量、进度、和安全实施全方位的监理，取得了良好的效果，具体工作如下：
一、完善了施工前的准备工作
工程开工前，认真审查了建设单位及施工单位的各项报验手续，并对施工组织设计和施工方案进行审查，提出了监理意见，并与施工各方磋商使其不完善部分得到及时调整和完善。检查“三通一平”是否落实，对施工单的各项准备工作全面检查，包括人员配备、专业人员上岗、各级专业组织职能、施工现场质量、安全管理保证体系是否落实到位、机械设备是否齐全、是否经过检测、运行是否正常、各种材料供货是否保证质量和进度等，是否具备了开工条件等工作，避免了施工准备不足而盲目开工的想象，为工程施工的顺利进行创造了一个良好的开端。
二、有效的控制开工进度
由于要求施工单位根据总工期编制出每月进度计划，并报项目监理机
构审批，通过现场监理实施和监理例会进行进度审核，让实际进度与计划进行比较、调整，使施工进度计划落实到每个分项工程上，具体到分项工程的各个部位。由于该工程在主体完工又插入了相邻工程的施工任务，经与 建设单位、施工单位的综合协调，总工期相应延续，监理工程师对工程 进度计划及时审批调整，保证勒令进度计划与实际进度不致脱节，保证了工程按计划竣工验收，交付建设单位使用。因此，对施工进度采取动态跟踪监理是进度控制的有效的手续。
三、更好的保证了工程质量
监理工程师依据监理规范及有关施工规范、标准规定，认真核查施工单位的质量保证体系，核查承包单位的现场机构设置、人员配备、责任分工落实情况，检查施工单位管理制度落实情况，查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况，对施工进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，通过旁站、平行检验即使发现质量问题、及时纠正。按监理规划制定的质量控制程序、质量控制原则和质量控制方法，在整个施工过程中，从对原材料到每个工序的跟踪检查，以及对实验、检验报告核定，对工程质量进行实施全面质量监理，尤其是对重点控制部位、见证点、停检点等关键部位，严格把关控制 ，不经监理签字验收，不得进行下道工序施工，及时消除可能影响工程质量的隐患。对原材料、设备、构配件严格进行进场报验、检验认可制度，未经监理人员签字认可，建筑材料、设备及建筑构配件不得在工程上使用或安装。用必要的检查、测量和实验手段，查验施工单位的测量放线，检查工程轴线控制、高程控制，核查垂直度。认真审查混凝土、砌筑砂浆配合比浇筑申请，做好混凝土的开盘鉴定，认真作好
分项分部工程的报验认可，未经报验认可不得进入下道工序施工，从根本上保证了工程质量。该工程有建设单位、监理单位、勘察单位、设计单位、施工单位共同进行竣工验收，工程质量达到了规范规定的合格等级，达到了工程质量的控制目标。充分说明了监理工作的质量控制程序、控制原则及控制方法取得了较好的效果。
四、为建设单位把住了工程造价关
项目监理部以施工承包合同、设计图纸及设计资料变更编制（或审核）工程预算，通过每月工程量计算审核、工程进度审批、现场签定等手段，保证了建设单位的计划投资均经过严格的审批程序，并有充分的付款依据，避免了建设单位超付款或施工单位高报现象的发生，特别是对不可避免的合同外增加费用，监理机构更是严格控制，避免不合理的索赔，较成功的控制了工程造价。
五、公正地进行内部协调工作
在建设单位施工阶段的整个过程中，建设单位与承包单位之间，总承包单位与分包单位之间，施工单位与供货单位之间，以及建设各主题单位之间，建设主体与上级主管部门之间不可避免地产生一些技术上的分歧或矛盾，监理工程师在遇到这些问题时，首先站在了公正的立场上，用国家的法律、法规、科学的技术标准，依据合同的条款，进行协调，使一些问题得以澄清，使矛盾予以化解，用科学的方法来解决施工中存在的问题，体现了监理工作科学技术水平的发挥作用。
六、达到“合格”工程，十“用户满意”
通过对整个施工过程的进度、质量、投资总目标的控制，合同的管理、
内部的组织协调，保证的所建工程的安全和使用功能方面都达到了验收规范规定的合格质量标准，为使用户达到放心满意，在签订质量保修书的基础上，监理工程师要求施工单位印制了“征求用户满意工程意见卡”，发给用户填写、签字，使得用户保证100%满意，达到了施工承包合同中约定的“用户满足”工程的质量标准，这也是对监理工作的满意肯定。
由于对该工程实施监理，使得整个施工过程无论从施工进度，还是施工质量及资金投放等方面均在有效的控制下有序地进行，克服了以往在工程建筑中存在的盲目性、随意性，工程管理水平有了新的提高，投资效益也得到了充分发挥，保证了国家有关政策、标准的严格实施，维护了建设主题的合法权益，取得了良好的经济效益和社会效益。
临颍县建设工程监理事务所 总监理工程师：
年 月 日
临颍县文苑小区3#住宅楼工程
质量评估报告
施工日期：2006年12月 8 日 至2008年 3 月 30 日 临颍县建设工程监理事务所
临颍县文苑小区住宅楼工程
质 量 评 估 报 告
一、工程概况
1、临颍县 住宅楼由 设计，本工程为 住宅楼，位于临颍县新区颍川大道南侧，文化路东侧。
2、本工程东西长 米，南北宽为 米，建筑面积为 ，砖混结构层,底层架空层高 米，其余每层层高 米，室内外高差为 米，屋面最高点标高为 米。
3、民用建筑工程设计等级为 级，耐火等 级，屋面防水等级为 级，结构安全等级 级，设计合理使用年限为50年。
4、本工程为 混结构，抗震设防烈度六度。
5、本工程为天然地基，地基基础设计等级为丙级，基础持力层为第二层粉土。
6、混凝土标号：基础垫层混凝土为C10，条型基础混凝土为C，除一层底框部分梁板墙柱混凝土强度采用C30外，其余混凝土强度均为C20。
本工程自200 年 月 日开工至200 年 月 日竣工，总工期 天。
二、评估依据
1、《建设工程委托监理合同》 2、《建设工程施工合同》
3、《建设工程监理规范》GB50319-2000 4、工程设计施工图纸、图纸会审、设计变更等
5、国家颁布的建筑工程施工及验收规范、质量检验评定标准 6、中南地区颁布的有关图集 7、工程建设强制性条文。 三、工程施工质量情况 1、地基与基础工程
依据设计图纸要求，基地标高开挖至- 米，持力层土质均匀，为无扰动原状土，未发现其他异常情况，与地址勘察报告相符合。采用100厚C15混凝土垫层，C20钢筋混凝土条形基础；砖基础用MU10机砖M7.5水泥砂浆砌筑；基础工程各种施工材料均符合设计要求，送检复试满足规范要求。经勘察、设计、监理、建设、施工单位以及质量监督站等共同对基础分部工程进行的验收验收，地基与基础分部工程评定为合格。 2、主体工程
主体工程包括砖砌体工程，钢筋工程、模板工程、混凝土工程，现浇结构工程，预制构件等分项工程。
⑴砖砌体砂浆标号为M5.0混合砂浆，抗震墙体砂浆标号为M7.5水泥砂浆，MU10机砖砌筑。
⑵钢筋混凝土工程主体混凝土工程一层为框架结构设计强度等级为C30.其他各楼层混凝土设计强度等级为C20，⑶混凝土构件安装：砼构件有出厂合格证，复试报告，施工中有安装记录，构件平面布置图，符合规范规定。 各检验批、分项工程施工完毕后均经监理单位验收符合要求后，再进行
下道工序施工。特别对隐蔽工程中的混凝土工程，施工前监理方对钢筋工程、模板工程进行检验批抽样检测。对工程原材料进行质量认证合格，成品保护进行监控。主体工程经经勘察、设计、监理、建设、施工单位等共同验收，并经监督机构进行工程实体检测，主体工程质量评定为合格。 3、屋面工程
屋面工程采用1：8水泥珍珠岩保温层，1：2水泥砂浆找平层，SBS改性沥青防水卷材施工（由建设单位指定规格、供货），双向坡度进行有组织排水。PVC落水管按照设计要求设置，经监理现场旁站施工，施工情况达到合格标准。 4、装饰装修工程
楼地面工程为1：2.5水泥砂浆毛槎地面，垫层为C10；外墙饰面砖、涂饰工程、门窗工程（包括塑钢床制作安装）、栏杆扶手等（由建设单位指定品牌、规格、供货）均严格按照设计图纸要求和规范规定进行施工。 5、水电安装工程
给排水安装、卫生器具安装、电气设施安装均依照建设单位以及设计图纸的要求进行的施工，避雷设施，消防设施均满足相关规范标准。 四、工程施工资料
本工程资料基本齐全。工程质量控制资料无缺项、漏项，各项合格证明文件真实有效。工程安全和功能检验资料记录属实，满足实用要求。 1、钢材出厂合格证、复试报告共 份，符合要求。 2、水泥出厂合格证、复试报告共 份，符合要求。 3、砂浆、砼配合比 份，符合要求。
4、钎探记录 份，符合要求。 5、砼试块试验报告 份，符合要求。 6、地基验槽记录 份，符合要求。 7、沉降观测记录 份，符合要求
8、回填土（地基处理）测试报告 份，符合要求 9、砂浆试验报告 份，符合要求 10、结构验收记录 份，符合要求 11、卫生间蓄水试验 份，符合要求
12、材料出厂合格证（给排水及电气安装） 份，符合要求。 13、管道压力试验记录 份，符合要求。 14、避雷及接地装置检验记录 份，符合要求。 15、通电试验记录 份，符合要求。
16、管道吹洗（扫通水）试验记录 份，符合要求。
以上各分部工程均按照正常验收程序通过验收，达到了合格质量标准。监理单位组织了施工单位，建设单位的工程预验收，发现局部一般质量缺陷，已监督施工单位进行整修，满足设计、规范要求。 五、评估结果
1、本工程分项工程的主要项目和一般项目均符合设计要求和施工规范规定。工程质量控制资料齐全，（见单位工程质量控制资料核查表）。 2、本工程所含分部工程有关安全和功能的检验资料齐全，主要功能抽查符合要求。（见单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录）观感质量符合要求。（见观感质量检查记录）
3、评估意见： 该工程为合格工程。
临颖县建设工程监理事务所 总监理工程师： 年 月
日
临颍县文苑小区住宅楼工程
监理工作总结
施工日期：2006年12月 日
至2007年 月 日
临颍县建设工程监理事务所
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