收：3600平方X7000元/平方（销售价）=2520万 支：1、土地成本:600万
2、土建:
房建：3600平方X1160元/平方=417.6万
地下室：100平方/户X10户X1600元/平方=160万
外墙干挂：3600平方X1.6倍（立面系数）X370元/平方=213.7万 3、规费:3600平方X170元/平方=61.2万
4、人防：3600平方X3%（建设系数）X1500元/平方=16.2万 5、配套：
景观绿化、围墙、排水、安防监控：3600平方X200元/平方=72万
供电：3600平方X70元/平方=25.2万 给水：10户X6000元/户=6万
设计、监理：3600平方X30元/平方=10.8万 税收：2520万X8%（部分消耗可抵扣）=201.6万
支出合计：1784.3万
收支核算：2520万--1784.3万=735.7万
注：①估算报告销售价预设7000元/平方，价格偏低 ②石材干挂可考虑不做
③报告中预估税收偏高，因消耗可抵扣 ④地下室必须做，并且实际面积可能会增加
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