租房遇上拆迁,租客损失如何补偿

承租⼈承租房屋后，是可以按租赁合同的规定使⽤房屋的，如果租赁的房屋是商⽤房的，可以⽤于经营活动，如果房屋要拆迁的，对承租⼈利益造成侵害，那么租房遇上拆迁,租客损失怎样补偿?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。

租房遇上拆迁,租客损失如何补偿

依据国有⼟地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的房屋被拆迁的，承租⼈是可以主张停产停业损失、搬迁、临时安置等的补偿。

《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》

第⼗七条　作出房屋征收决定的市、县级⼈民政府对被征收⼈给予的补偿包括：(⼀)被征收房屋价值的补偿;

(⼆)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级⼈民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收⼈给予补助和奖励。

第⼆⼗⼆条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收⼈⽀付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收⼈⽀付临时安置费或者提供周转⽤房。

第⼆⼗三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、⾃治区、直辖市制定。

拆迁补偿⽅式1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进⾏专业的估价，⽣成有据可循的多元组成的补偿⾦额。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估⽅法不同，有两种置换⽅式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁⼈房屋的产权价值进⾏评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。⾯积标准产权置换指的是以房屋建筑⾯积为基础，在应安置⾯积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿

顾名思义，这种补偿⽅式就是指既给货币补偿⼜给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚⾼，因此造成了诸多不能够单单⽤货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿⽅式。

以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，依据国有⼟地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的房屋被拆迁的，承租⼈是可以主张停产停业损失、搬迁、临时安置等的补偿。如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。