随着物业装饰设施的不断奢华，自然通风日见缺少，室温不断保持较高温度，给有害生物提供了平衡的“繁殖”条件，这样杀虫灭鼠工作已成为物业工作中不可或缺的重要工作。
准确的识别有害生物，按照害虫生活繁殖规律，做到消杀、防治齐下手，把虫害发生率降低为零。这一切工作都离不开员工们日常工作提供信息，所以培训员工识别害虫并做到及时上报，是防虫杀虫的第一步。在当地社会卫生防疫站的疫情支持下，项目防虫、杀虫工作应与地区环境的情况相结合，所用药剂不能与卫生防疫部门相抵触，我司将根据本项目业态特点和提供不同功能区域不同消杀方案的计划，将舒适的就医环境和治疗环境呈现在顾客面前。
一、除四害消杀服务范围
对医院院内各楼宇、公共区域等进行四害消杀工作，灭蚊、灭鼠、灭蝇、灭蟑螂及其他害虫（虱子、跳蚤）等有害生物，使其密度控制水平符合卫生部门预防和控制传染病的流行爆发要求，符合创建卫生城市及各类专项检查的标准；
二、消杀工作设想
以保证客户人员健康为首要原则：
（1）日常的消杀、消毒及白蚁防治检查工作。所有消杀人员都持有有害生物职业资格证上岗证。
（2）消杀服务包括项目范围内楼内“四害”的定期消杀。
（3）在实施消杀作业前一周，在大楼张贴消杀公告，公示消杀过程所使用药品情况，以及消杀作业时间。
（4）每周定期对项目各个位置巡视检查一次，建立消杀管理工作制度。 （5）巡视各种未到位方面，确保现场工作完善。 （6）翻查日常记录，寻找各种消杀隐患以便清理。
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（7）对重点区域（如垃圾中转站）采取特殊消杀措施。
三、消杀目标
消杀分项 2消杀标准 15m标准房间布放20×20cm滑石粉块两块，以过夜后阳性块不超过3%； 鼠害 有鼠洞、鼠粪、鼠咬痕等鼠迹的房间不超过2%； 不同类型的外环境累计2000m，鼠迹不超过5处； 内外环境各种存水容器和积水中蚊幼虫及蛹的阳性率不超过3%； 用500mm收集勺采集大中型水体中的蚊幼或蛹阳性率不超过3%； 蚊虫 阳性勺内的蚊幼和蛹的平均数不超过5只； 特殊场合白天人诱蚊30分钟，平均每人次诱蚊数不超过1只。 饮食等重点区域有蝇房间数不超过1%，其它不超过3%，平均阳性房间不超过3只； 苍蝇 加工、销售直接入口食品的场所不得有蝇； 蝇类孳生场所幼虫和蛹的检出率不超过3%。 室内有蟑螂成虫或若虫阳性房间不超过3%； 蟑螂 有活蟑卵鞘房间不超过2%，平均每间房不超过4只； 有蟑螂粪便、蜕皮等蟑迹的房间不超过5%； 蚂蚁：蚂蚁包需在1个工作日内清除完成； 蚁 白蚁：发现后1个工作日内制定计划，10个工作日内清除。 发现蛇情立即抓捕，防蛇区域内出现人被蛇咬伤事故为0次，无人员伤害蛇 但不良影响较大的事件≤1次 四、消杀时间及频次
1）高发季节：7-9 月。频率为每月至少 2 次，具体依效果进行增加。 2）一般季节：频率为每月至少 1 次，具体依效果进行增加。
3）每次工作人数由乙方自行安排，但乙方应确保消杀质量，填写《消杀记录表》。
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五、消杀具体要求
严格执行当地政府关于除“有害生物”的管理规定，接受市、区、街道
办（镇）爱卫办监督检查和考核。
建立规章制度，做好查、处理、检查、监测工作并做好记录，以备查验。 进行现场消杀时，提前告知招标人，做好现场的安全防范和警示措施。 进场消杀的所有工作人员均持证上岗，统一着装、佩戴工作证上岗，文
明作业。
六、消杀工作实施
（一）消杀工作方法
（1）灭蟑螂
①将灭蟑螂剂药粉“溴氰菊酯”直接放在蟑螂出没的地方（洗手间、茶水房、花丛及室内的各个角落）。
②烟雾杀灭：在下水道、粪池等地点使用烟雾发生器和专用熏杀剂，在蟑螂密度较高、相对密封的厨房、餐厅亦可考虑使用。配合药笔、药膏、喷粉、涂料等使用。
（2）灭蝇
①灭蛆（幼虫）：蝇类的幼虫期是最为集中，易于发现，最利于实施有效控制的一下。使用化学杀虫剂，在幼虫期之前处理。
②用“家虫清”喷洒于墙面、天花、地板、垃圾桶、污物等（主要用于茶水房、洗手间、垃圾及污水道等）。
③化学药物灭蝇：采用拜力坦溶液，均匀喷洒污物、厕所等蝇类活动场所或0.3%溴氰菊酯混悬液均匀喷洒在室内地板、墙壁、天花板等处。
（3）灭蚊
①化学治理——旨在清除或减少蚊虫孳生和栖息场所，如翻盆倒罐，清除各种积水；疏通沟渠，填平洼地、污水塘；管好建筑工地等。
②生物防治——用苏云金杆菌14、球形芽孢杆菌，蚊幼虫吞食后引起肠上
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细胞破裂解体致死，而对人无害、不污染环境。
③灭成蚊采用2.5%溴氰菊酯水湿粉剂（0.005克/平方米）进行喷洒。 （4）灭白蚁
①见蚁喷粉，在有白蚁活动的地方见白蚁喷施3％克蚁星粉剂，利用白蚁相互交哺的生物学特性杀灭整个蚁巢。
②诱杀法：在白蚁出没的地方掘一土坑，深30～40厘米，不能积水。坑内放置白蚁喜食的松树枝、甘蔗渣等，最后用麻包袋或松土覆盖，并以米泔水淋湿。或者直接用木箱装松木包好淋湿。经过10～20天，待白蚁诱集较多时，喷洒克蚁星粉剂，可以更快达到消灭整个蚁巢的效果。
③挖巢法。冬天天气寒冷，白蚁大量集中巢中，此时挖巢法能收到较好效果。 ④保证大楼共用部位共用设施设备无蚁害。
（二）消杀规范
消杀项目 作业人员 要求 1. 服务供方及消杀人员需持有消杀工作资格证明文件。 2. 消杀作业人员需持有健康证明文件。 1. 药品需定量采购。 药剂管理 2. 药品应向有资质的供应商采购，并符合法律法规要求。 3. 药品保管应放在指定位置并有相应标识。 4. 药品出入库、施放、回收应形成记录。 1. 蚊：化学方法，将敌敌畏或拟除虫菊酯喷洒在公共区域、下水道内等蚊虫滋生场所，每月4次； 2. 蝇：化学方法，将拟除虫菊酯或溴氰菊酯喷洒在公共区域、垃圾堆放点等蝇虫滋生场所，每月4次； 3. 蟑螂：物理方法，将粘捕、诱捕器具放置在公共楼道、走廓；化学消杀操作 方法，将拟除虫菊酯喷洒在公共区域、下水道内等蟑螂滋生场所，每季1次； 4. 老鼠：物理方法，将鼠夹、鼠笼放置在公共楼道、天台；化学方法，将溴敌隆、杀鼠迷、杀鼠灵放置在公共区域、下水道内等老鼠活动场所，每月2次。 5. 蛇：发现蛇情立即抓捕。 4
1. 提前一天张贴消杀温馨告示，在消杀区域放置警示标识。 2. 作业人员需戴胶皮手套、防毒口罩，穿长袖上衣、长裤和鞋、袜。 3. 喷药前应仔细检查药械的开关、接头、喷头等处螺丝是否拧紧，药桶有无渗漏。 作业安全 4. 配药时应选择远离饮用水源、人员集中的地方，同时要有专人看管。 5. 作业人员工作后要用肥皂彻底清洗手、脸和漱口。 6. 药品的种类、配比、使用方法、注意事项要做好记录。 7. 消杀作业结束后，消杀温馨提示应至少保留三天。 8. 人员药物伤害时，应立即离开施药现场，脱去污染的衣服，漱口，擦洗手、脸和皮肤等暴露部位，及时送医院医治。 1. 废弃药品包装物品（空箱、瓶、袋等）时要进行集中处理。 环境保护 2. 药品的包装物品，不得用于粮食、油、酒、水等食品的包装。 3. 对使用后剩余的药品要入库保管，施药完毕后喷雾器要清洗干净。 4. 残余药水不得随地泼洒，应倒在安全的地方,并用清水冲洗干净。 5
（三）常用药剂及器械
名称 家虫清 菊素－3 拜力坦 奋斗呐 大灭 高效氯氰菊脂 新天地乳油 敌百虫原粉 敌百虫水乳剂 球型芽孢 太康 凯素灵 烟雾剂 烟雾弹 蟑螂蚂蚁净 杀蟑饵粘 灭蟑清 灭蟑屋 敌鼠钠盐 溴敌隆 粘鼠胶 滴滴灭 使用方法 功能 主要对象 50－100倍喷雾 药效持久；触杀、熏蒸作用 蚊蝇、蟑螂、蚤、虱、蚂蚁 1：50倍 40ml/㎡ 1:300-400倍 1：100 散洒 1：100－150倍 1：200 1：100－50 进行烟雾化 点燃 散洒 捕捉 投放 投放 粘着 投放 击倒性强；滞留喷洒 广谱性；速效；长残留等 药效持久 低毒 击倒性强；药效残留短；刺眼 气味芳香 处理孳生地 处理苍蝇孳生地 处理蚊子孳生地 广谱性；速效；安全 滞留喷洒 触杀、熏蒸作用 触杀、熏蒸作用 低毒 低毒 低毒 低毒 低毒、抗凝血 低毒、抗凝血 低毒、抗凝血 高毒 蚊蝇、蟑螂、蚤、虱、蚂蚁 蟑螂、苍蝇 蟑螂、苍蝇 蟑螂 蟑螂卵夹 蚊蝇、蟑螂 苍蝇 苍蝇 幼蚊 蟑螂卵夹 蟑螂 蚊、蟑螂 蚊、蟑螂 蚂蚁、蟑螂 蟑螂 蟑螂 蟑螂 老鼠 老鼠 老鼠 老鼠 6
烟雾机 超低容量喷雾器 机动喷雾器 手动常量喷雾器 触杀、熏蒸作用 喷洒药液容量低，滞留时间长 超低容量喷雾 滞留喷洒 （四）消杀作业要求、标准
药物消杀安排 每周 10%爱克宁、奋斗吶粉剂、拜蟑螂 力坦浮油交替喷洒到蟑螂藏身的洞穴、缝隙、角落、墙角等处，每周一次。 卫生间 蚊、蝇 用家虫清、奋斗吶悬浮剂喷洒一次 于老鼠经常出没之地投放鼠药毒饵两次，老鼠 几种鼠药轮换投放，确保操作人员和业主（使用人）安全。 10%爱克宁、奋斗吶粉剂、拜蟑螂 消防通道、2 地下室、 电梯间 老鼠 蚊、蝇 力坦浮油交替喷洒到蟑螂藏身的洞穴、缝隙、角落、墙角等处，每周一次。 每周检查一次，仓库、地下室目视无明显蚊虫在飞，目视无苍蝇在飞。 于老鼠经常出没之地投放鼠药毒饵两次，几种鼠药轮换投放 每月 工作标准 1．灭鼠标准：鼠密度不超过5%（粉迹法）； 2．灭蚊标准：积水中三龄幼蚊或蛹阳性率不超过3%； 3．灭蝇标准：蝇类孽生地三龄虫和蛹检出率不超过3%； 4．灭蟑螂标准：蟑螂密度不超过1%（粉迹法）； 5．灭白蚁标准：按《城市房屋白蚁防序号 位置 消杀 项目 1 7
10%爱克宁、奋斗吶粉剂、拜蟑螂 垃圾3 中转站 蚊、蝇 老鼠 力坦浮油交替喷洒到蟑螂藏身的、洞穴、缝隙、角落、墙角等处，每周一次。 用家虫清、奋斗吶悬浮剂喷洒一次 投放鼠必杀两次 治管理规定》执行。 1. 消杀工作重点时间
1. 灭鼠监测时间：每年4、9、11月各监测1次，全年共监测不低于3次。 2. 灭蚊监测时间：在蚊类高发的6-9月进行监测，每月1次，全年共监测不低于4次。
3. 灭蝇监测时间：在蝇类高发的5-9月进行监测，每月1次，全年共监测不低于5次。
4. 灭蟑螂监测时间：在2、4、6、8、10、12月进行监测，两个月1次，全年共监测不低于6次。 2. 四害防治措施
1.鼠害防治措施
➢ 药物选择：选择高效、环保、安全的灭鼠药剂产品，有针对性的投放药物。 ➢ 根据不同鼠种选择不同药物，选择敌鼠钠盐药物防治褐家鼠，溴鼠灵药物防治黄胸鼠，小家鼠专用饵防治小家鼠或粘鼠胶捕杀小家鼠。三种药物主要成份均属抗凝血类慢性杀鼠剂，灭鼠高效、对人畜安全。
➢ 布药方法：先进行鼠情调查，了解鼠类种群特点、活动范围和密度，做到有的放矢地布放鼠药。鼠药要布放在老鼠活动出没之处，控制期内的鼠药要保持有效。 ➢ 布药位置：
➢ A.公共区域天花及管井、电房、空调房、风机房等干燥环境采用定点投药法，一次投放的药量可足够控制老鼠一年，由于这些地方通风干燥，药物保质期可达一年以上；
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➢ B.对地下停车场等地方，则采用饱和投药方法，在隐蔽边角处设置灭鼠屋，把药饵足量投放到灭鼠屋内；
➢ C.在外围绿化带、周边地区则根据环境设置灭鼠饵站，设立2-3条防护带，并在附近贴上警示标签，以防止外来鼠群入侵到内部。
➢ 对各层走道、卫生间、消防楼梯、垃圾收集点、茶水间、各科室等发现有蟑螂的地方，采用拜力坦，高效氯氰菊定期检查、随时服务。
➢ 专业技术人员定期检查、防治，检查公共区域内是否存在防鼠设施漏洞，根据鼠情及现场药物的消耗情况补充粘鼠胶板和药物，以确保长期有效。 ➢ 2.蟑螂防治措施
➢ 根据环境特点，在干燥地方主要采取具有引诱性的药饵进行诱杀，将药饵布放在蟑螂隐藏、活动范围内，以长期诱杀蟑螂，并及时进行现场检查和补充药物。在潮湿地方主要采取无臭、无刺激气味水剂滞留喷杀的方法。具体处理方法为：
➢ 酯等悬浮剂药物，手提喷雾滞留喷洒方式喷杀，按0.5-1%浓度，每平方米喷洒大约200-250毫升；必要时对每层的垃圾收集点、卫生间等投放灭蟑诱杀饵，食饵用贴有警示标签的专用小碟盛装。对外围沙井、化粪池等孳生地，采用药物熏杀方式，用灭蟑药物处理外围沙井、化粪池等孳生地。每周定期消杀1次。 ➢ 工程设备房（电房、管井等）：每季防治1次，主要采用氟虫胺灭蟑诱杀饵剂，药饵用贴有警示标签的器皿盛装，投放在室内各处墙角等隐蔽处。药饵无特殊气味，可在上班时间进行。
➢ 检查公共区落水口的防虫装置，确保装置完好无缺，尽可能阻隔蟑螂从下水道入侵。
➢ 3.苍蝇、蚊子防治措施
➢ 主要做好孳生地的药物处理、公共区域内成蚊成蝇的杀灭工作。每周对防治区域检查、消杀一次。
➢ 对蚊孳生地：各处沟渠、积水、垃圾堆放收集点、绿化带阴湿处等蚊子孳生地用环保型的生物物制剂球形芽孢杆菌、苏云金杆菌灭蚊幼剂滞留喷洒，按1：25倍稀释，每平方米喷洒200-500毫升。
➢ 对蝇孳生地：如化粪池、污水池、垃圾房等地方采用氨基甲酸酯类滞留效果
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较好的药物预防蝇蛆孳生。
➢ 对成蚊成蝇：采用环保的菊酯类药物（如都灭、高效氟氯氰菊酯、氯菊酯复配剂等），采取手压式喷雾器滞留喷杀的方式或电动超低容量喷雾方式。按1：50倍稀释，每平方米喷洒20-30毫升喷雾杀灭蚊蝇。
➢ 建议对下水道的出水口安装防鼠防蚊闸板，大堂合适地方安装灭蚊蝇灯，餐饮区域安装风幕帘，室内安装灭蚊蝇灯，阻隔鼠虫从下水道、大门等入侵。 3. 消杀监测方法
灭鼠监测方法：外环境监测采用目测鼠迹法和鼠夹法，室内采用粉剂迹法。 灭蚊监测方法：蚊幼监测采用勺捕法，室外采用灯诱法。 灭蝇监测方法：室内采用目测法，室外采用笼诱法。 灭蟑螂监测方法：采用粘蟑纸法。 4. 消毒作业管理要求
自然界中存在着大量对人类有害的的微生物，可以使人体发病或者造成物品或食品的腐败，从而直接危害人的生命健康；通过消毒杀灭或清除人或植物体生存环境中的病原微生物，可使人群或植物群体免受病原微生物的感染；从而给全院提供一个“安全”、“舒适”、“温馨”的医疗环境。我司将从以下几个方面对本项目定期进行消毒处理：
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1）公共区域室内空气消毒
定期对楼内公共区域空间用消毒液喷洒或喷雾，作用30分钟。 2）电梯厅、楼梯间物体表面消毒
定期对公共区域墙面、吊顶、门窗（把手）、公区地面、绿植以及下水道 、垃圾桶等用消毒液擦拭或喷洒或喷雾，作用30分钟；
定期对水池、下水道、
水箱用消毒液冲洗，停留30分钟，用流动水冲净。
3）垃圾设置点及垃圾分类装置的消毒
定期对项目垃圾堆放点及各公共区域设置的垃圾装置等用消毒液擦拭或喷洒或喷雾，作用30分钟。
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