住宅小区保洁业务委托合同

　　编号：__________

　　甲方：_____________________________

　　地址：_________________________________________

　　邮政编码：__________ 营业执照号：_____________

　　开户银行及账号：_______________________________

　　法定代表人：________ 职务：___________________

　　联系方式：_____________________________________

　　乙方：_________________________________________

　　地址：______________ 邮政编码：_______________

　　营业执照号：________ 法定代表人：_____________

　　职务：______________ 联系方式：_______________

　　开户银行及账号：_______________________________

　　第一条 委托事项　甲方将其实施物业管理的______________住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。

　　第二条 委托期限　甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为条______年。

　　从______年______月______日至______年______月______日止。

　　合同期满双方协商一致可续签。

　　第三条 委托费用　标准：__________________________________________

　　数额：__________________________________________

　　甲方向乙方支付保洁费用的方式：__________________

　　第四条 保洁标准　乙方的保洁标准为

　　1.按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施，频率标准;

　　2.住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运，频率标准;

　　3.按时清运住宅小区内的垃圾，并协调与环卫部门的关系，频率标准;

　　4.定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作，频率标准;

　　5.定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视，发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导，并及时通知甲方管理部。

　　巡视频率标准;

　　6.对住宅小区高层公寓防火通道进行清理，保证畅通，清理、频率标准;

　　7.对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视，损坏打及时报修并跟踪处理结果，巡视频率标准。

　　第五条 甲方的权利、义务　权利

　　1.拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利;

　　2.拥有要求乙方提高保洁标准的权利;

　　3.拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权;

　　4.拥有对乙方重大保洁措施的审定权;

　　义务

　　1.为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务;

　　2.向乙方支付保洁代理费用的义务;

　　第六条 乙方的权利、义务　权利

　　1.拥有依法取得报酬的权利;

　　2.拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利;

　　3.甲方丧失住宅小区物业管理资格;

　　4.乙方丧失保洁公司资格;

　　5.一方严重违约使合同无法履行;

　　6.因不可抗力使合同无法继续履行的。

　　第七条 违约责任　甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。

　　乙方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿，并甲方有权不退还乙方抵押金。

　　乙方应严格按照本合同的规定履行职责，如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的，由乙方承担责任。

　　因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。

　　第八条 争议的解决　甲乙双方在履行合同的过程中发生争议，应由双方协商解决。

　　协商不成，任意一方可向人民法院起诉。

　　第十四条 合同涉及概念的解释

　　不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　本合同自双方签字、盖章，并经公证处公证后生效。

　　本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式______份。

　　甲乙双方及____________各执______份。

　　甲方：__________________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　签订地点：______________

　　乙方：__________________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　签订时间：______________