合肥市存量房买卖合同

　　使用须知

　　一、 本合同适用于合法取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》后买、卖双方自行交易的房地产转让业务。

　　二、 买、卖双方通过经纪机构居间成交的，应签订《武汉市存量房居间(买卖)合同》(电子版)，在申请办理备案手续时，签订《武汉市存量房买卖合同》(20__ 年版)，同时办理存量房交易结算资金监管手续。如不按上述规定办理的，相关法律责任及经济纠纷由买、卖双方自行承担。

　　三、 未经网上签约的自制《武汉市存量房买卖合同》，房屋交易管理部门不予受理。

　　四、 本合同条款由武汉市住房保障和房屋管理局负责监制和解释。

　　卖方(下称甲方)：买方(下称乙方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就下列房屋买卖，订立本合同，共同信守。

　　第一条 甲方所有房屋，座落于武汉市 ，为 结构，建筑面积 平方米，用地面积 平方米。“房屋所有权证”号为“ 号”，“土地使用权证”号为“ 号”。房屋附属设施见附件。

　　第二条 经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币(小写) 元，(大写) 。

　　第三条 具体付款方式如下： 。

　　第四条 甲方应在收到乙方全部房款 日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承担全部责任。

　　第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的 %向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的 %向乙方支付违约金。

　　第六条 乙方逾期不交付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的 %向甲方支付违约金;甲方解除合同的，由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的.全部税费，并按全部房款的 %向甲方支付违约　金。

　　第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房　屋所有权证”和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担，或由双方另行约定。

　　第八条 因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。

　　第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　第十条 本合同履行中如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可选择下列种方式解决：

　　1、提交武汉仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向该房屋所在地人民法院起诉。

　　第十一条 本合同自双方签字之日起生效。

　　第十二条 本合同一式四份，双方各执一份，其他二份交有关

　　部门存档。

　　第十三条 补充协议、附件：

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　5、

　　立合同人：

　　卖方(签章)：

　　联系地址：

　　身份证号码： 联系电话：

　　代理人(签章)：

　　联系地址：

　　身份证号码： 联系电话：

　　法定代表人(签章)：

　　联系地址：

　　身份证号码： 联系电话：

　　买方(签章)：

　　联系地址：

　　身份证号码： 联系电话：

　　代理人(签章)：

　　联系地址：

　　身份证号码： 联系电话：

　　法定代表人(签章)：

　　联系地址：

　　身份证号码： 联系电话：

　　签订时间：