近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速，越来越多的人选择在家中办公。对于一些中小型企业来说，为了节省租金成本，他们会选择将住宅改造成办公房屋。但是，这种做法是否合法呢？本文将从多个角度分析，解答这个问题。
一、住宅作为办公房屋出租是否违法？
对于这个问题，答案是肯定的。按照我国的法律规定，住宅是供人居住的，不能改变其用途。如果将住宅改变为办公用途，就属于非法使用房屋。在《城市房屋租赁管理条例》中，规定了租赁住房的用途必须符合国家规定的住房用途。如果发现住房用途违法，将会受到严厉处罚。
二、住宅改为办公房屋有哪些危害？
1.违反法律规定，存在法律风险。如前所述，将住宅改为办公房屋是违法的，一旦被发现，将会受到处罚。
2.存在安全隐患。住宅和办公用途有很大的不同，从建筑结构、设备设施到环境卫生等方面都有差别。如果将住宅改为办公房屋，可能会存在电路不安全、安全出口不足等安全隐患。
3.影响居民生活质量。办公用途的房屋与居住用途的房屋有很大的不同，如果把住宅改为办公房屋，可能会带来噪音、污染等问题，影响周围居民的生活质量。
三、如何避免住宅改为办公房屋？
1.了解法律法规。了解国家关于房屋用途的相关法律法规，不要将住宅作为办公房屋出租。
2.选择合法的办公场所。如果需要办公场所，可以选择合法的办公场所，这样不仅避免了法律风险，也能够更好地保障员工的安全。
3.调整工作方式。可以采用弹性工作制或者远程办公的方式，避免对房屋造成改变。
综上所述，住宅作为办公房屋出租是违法的。将住宅改为办公房屋不仅违反法律规定，还可能存在安全隐患，影响周围居民的生活质量。因此，我们应该了解相关法律法规，选择合法的办公场所，或者调整工作方式，避免住宅改为办公房屋。