招商计划书

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解决方案1：

　　我们都知道商业计划书的最终目的是要说服投资者，那么招商计划书怎么写呢?赶紧来看看我整理的几篇招商计划书模板范文吧。

　　招商引资计划书模板【1】

　　目录

　　第一章 摘要

　　第二章 公司概况

　　2.1 公司基本信息

　　2.2 公司的宗旨、愿景、使命、服务标准

　　2.2.1 公司宗旨

　　2.2.2 公司愿景

　　2.2.3 公司使命

　　2.2.4 服务标准

　　2.3 组织架构

　　2.4 协作与公共关系

　　2.5 历史经营状况

　　第三章 项目描述

　　3.1 项目背景

　　3.2 产品或服务介绍

　　3.3 商业模式解析

　　3.4 服务与支持

　　第四章 行情及市场分析

　　4.1 行情分析

　　4.2 市场分析

　　4.3 市场定位

　　第五章：竞争分析

　　5.1 我们的优势

　　5.2 竞争对手分析

　　第六章 市场营销与销售

　　6.1 市场营销分析

　　6.2 市场营销策略

　　6.3 客户定位

　　6.4 营销管理

　　6.4.1 概述营销计划

　　6.4.2 销售渠道、方式、行销环节和售后服务

　　6.4.3 销售队伍情况及销售福利分配

　　第七章 公司管理

　　7.1 核心团队介绍

　　7.2 员工管理制度、激励机制与劳动合同

　　7.3 人员招聘与培训计划

　　7.3.1 人员招聘

　　7.3.2 人员培训

　　7.4 薪酬、福利方案

　　7.5 员工关系管理

　　7.6 成本控制管理

　　第八章 投资说明

　　8.1 资金需求说明

　　8.2 资金使用计划

　　8.2.1 公司正常运营

　　8.2.2 平台维护、推广、升级及广告宣传

　　8.2.3 业务公关费用

　　8.2.4 其他费用

　　8.3 投资方的监管和管理权利

　　8.4 投资回报与退出

　　8.4.1 投资回报

　　8.4.2 退出机制

　　第九章 风险分析

　　9.1 资源(合作商/供应商)风险

　　9.2 市场不确定性风险

　　9.3 风险

　　9.4 财务风险

　　9.5 管理风险

　　9.6 破产风险

　　第十章 规避或风险对应措施

　　招商引资计划书模板【2】

　　一、项目概况

　　1、项目名称 ：水源地+年产量

　　2、项目建设内容：招商需求如：建设年生产50万吨的偏硅酸型矿泉水厂

　　3、项目建设地点：项目发展地点

　　二、项目建设条件及技术方案

　　1、建设条件：水源地环境，水质、开采量，工厂建设条件。

　　2、技术方案 ：

　　(1)产品标准： 矿泉饮品采用中华人民共和国最新颁布的饮品国家标准《饮料通则》为矿泉饮品产品标准规范。

　　(2)生产工艺 ： 生产设备如：通过引进国外先进、实用的技术和设备，学习和借鉴国外先进技术和管理经验，最大限度地缩短新技术、新产品的研发周期，尽快缩小我国与世界先进水平的.差距。

　　矿泉水生产线的生产设备国内已能够生产，但从矿泉水生产厂家的调查结果看，采用国内生产设备的生产厂家，其设备运行故障多，维护费用高，从而使产品成本增加了许多。

　　因此，为了保证产品质量，提高企业经济效益和生产效率，本工程拟由国外引进关键设备，

　　其它辅助生产设备由国内配套如：水处理生产线工艺;PET瓶(桶)装包装饮用天然矿泉水生产工艺

　　三、市场分析及预测

　　1、产品应用领域

　　2、产品生产状况

　　3、产品市场分析

　　四、投资效益分析：投资额度，投资预算，财务评价

　　五、投资环境背景

　　1、项目所在地概况

　　2、投资环境概述

　　3、优势

　　招商引资计划书模板【3】

　　目 录

　　【项目研究策划目标】

　　n 掌握和了解成都商业地产、写字楼及服务式公寓市场发展模式和规律

　　n 掌握成都商业地产、写字楼及服务式公寓的市场竞争格局，找准项目的市场切入点

　　n 把握成都商业地产、写字楼及服务式公寓类置业群体的需求特征

　　n 掌握和运用国家以及成都地方法规对商业地产项目的规定

　　n 掌握成都商业地产开发和运作模式

　　n 找准和提炼本项目的核心价值和核心竞争力

　　n 明确项目的核心概念

　　n 明确项目市场定位和产品定位

　　n 建立项目的开发策略

　　n 建立项目销售营销推广策略

　　【项目研究策划核心命题】

　　n 与商业地产发展相关的土地、房地产行业、金融等、法规研究

　　n 国内商业地产开发模式的研究

　　n 成都商业、写字楼及服务式公寓典型可类比竞争项目比较分析研究

　　n 成都商业地产、写字楼及服务式公寓物业发展趋势研究

　　n 成都商业地产、写字楼及服务式公寓物业消费者需求特征研究

　　n 商业地产创新发展趋势研究

　　n 项目区域发展规划研究

　　n 项目地块开发条件解析

　　n 项目开发策略研究

　　n 项目营销推广策略研究

　　【项目研究策划成果】

　　&《项目发展与竞争环境研究报告》

　　一、城市宏观经济研究

　　1.1 成都的城市总体定位

　　1.2 成都市历年GDP增长情况

　　1.3 成都市产业结构发展情况

　　1.4 近两年成都市利用外资情况

　　1.5 近两年成都市第三产业就业状况研究

　　1.6 未来经济增长趋势

　　二、成都市市区城市形态和规划

　　2.1 成都市城市性质

　　2.2 主城区用地布局规划

　　2.3 城市市政规划调研

　　2.4 区域规划及发展前景分析

　　三、成都市房地产市场专题研究

　　3.1 成都市房地产市场发展现状综述

　　3.2 新政和地震对成都市房地产发展影响力分析

　　3.3 成都市房地产市场走势分析

　　四、成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓市场专题研究

　　4.1 成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业发展概况

　　4.2 成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓市场特征分析

　　4.3 成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓产品特征分析

　　4.4 成都市商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业未来发展预测

　　五、城南新区未来发展规划研究

　　5.1 城南新区的产业发展规划研究

　　5.2 城南新区用地布局规划

　　5.3 城南新区市政规划调研(包括重要道路;地铁等交通规划;公园、大型文体娱乐设施等及其相应时间表)

　　5.4 城南新区未来发展前景分析

　　六、商业地产(商业综合体)专题研究

　　6.1 与商业地产(商业综合体)地产发展相关的土地、房地产行业、金融等法规研究

　　6.2 国内商业地产(商业综合体)地产开发模式和成功经验的研究借鉴

　　6.2.1 商业地产(商业综合体)产品构成

　　6.2.2 商业地产(商业综合体)功能构成

　　6.2.3 运行机制(规划建设模式、创业服务体系、投融资服务体系、产业发展模式、销售招商模式、商业运作模式)

　　6.3 成都商业、写字楼、酒店及服务式公寓典型可类比竞争项目比较分析研究

　　6.4 商业地产(商业综合体)创新发展趋势研究

　　6.4.1 主题概念创新

　　6.4.2 建筑形态创新

　　6.4.3 品质配套创新

　　&《成都商业、写字楼、酒店及服务式公寓物业客户需求调研报告》

　　客户背景特征分析(行业、区域、年龄、收入状况、学历、喜好)

　　客户满意度分析(对现有物业的满意度，最满意的方面和最不满意的方面)

　　客户需求特征分析(选择区域、选择物业面积、选择档次、进驻方式及价格承受能力、选择物业最关心的问题、选择物业最看重的配套设施)

　　项目相关需求调研(关于项目档次的调研、适合入驻该项目的客户、项目所必需的配套设施、对商业、商务、居住配套设施的具体要求、入驻本项目的意向)

　　&《项目定位及发展策略研究报告》

　　总体形象概念定位

　　规模定位

　　目标客群定位

　　功能定位

　　产品定位(户型、建筑风格、层数、层高、配置)

　　价格定位

　　项目开发策略建议

　　&《项目规划及建筑概念设计建议报告》

　　规划设计的创意生成

　　项目功能组成

　　总体规划(规划原则、规划依据、区域划分)

　　建筑设计(设计依据、设计原则、建筑风格与色彩、结构形式、平面布局、层高、层数、建筑设备配置)

　　&《项目投资效益分析》

　　财务评价基础数据与参数选取

　　项目产值估算

　　成本费用估算

　　财务评价指标

　　风险分析与规避策略